如果购房者在签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。根据不可抗力原则，购房者可以免责解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。然而，国务院的“限购令”和各地的地方政令并非法律或行政法规，而是中央政府和地方政府调控房地产市场的政策文件。因此，购房者没有购房资格但签订的房屋买卖合同仍然有效。
限购令被认为是内部行政管理性法律文件，不具备法律法规的属性。因此，违反限购令签订的商品房买卖合同不会无效。
合同的效力与合同的履行是两个不同的概念。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法、买卖标的有效、双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。
根据《合同法》的规定，法院确认合同无效必须依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，而不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，此次房产调控颁布的文件只是行政规范性文件，限购令只是房地产行业的一种行政调控措施，其法律效果仅涉及房产交易过程中的某个环节，并不影响合同的效力判定。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
