如果购房者在签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。根据不可抗力原则，购房者可以免责解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。然而，国务院的“限购令”和各地的地方政令并非法律或行政法规，而是中央政府和地方政府调控房地产市场的政策文件。因此，购房者没有购房资格但签订的房屋买卖合同仍然有效。
限购令被认为是内部行政管理性法律文件，不具备法律法规的属性。因此，违反限购令签订的商品房买卖合同不会无效。
合同的效力与合同的履行是两个不同的概念。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法、买卖标的有效、双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。
根据《合同法》的规定，法院确认合同无效必须依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，而不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，此次房产调控颁布的文件只是行政规范性文件，限购令只是房地产行业的一种行政调控措施，其法律效果仅涉及房产交易过程中的某个环节，并不影响合同的效力判定。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
车库和车位的法律区别以及经济考量。车库是封闭空间，可以保护车辆整洁但费用较高；车位是划定的停车区域，节省空间和使用费用但车体暴露。购买车位需考虑产权证、租赁期限、人防车库限制等问题。个人经济实力有限的人建议租赁而非购买车位。购买车位作为投资需谨慎，开
