土地承包经营权确认纠纷是根据我国农村土地承包法的规定,涉及土地承包经营权是否成立、归属和内容的争议。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条的规定,承包方在承包土地后,享有土地承包经营权,可以自主经营,也可以保留土地承包权,将承包地的土地经营权流转给他人进行经营。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条的规定,当土地承包经营发生纠纷时,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。
如果当事人不愿意协商或调解,或者协商和调解未能达成一致,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条的规定,任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应承担民事责任。
农村土地承包经营权流转可以根据双方需求采取不同的形式,主要包括以下几种:
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权在一定期限内转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后,原土地承包关系保持不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按照转包约定的条件对转包方负责,除非承包方将土地交给他人代耕的时间不足一年。
出租是指承包方将部分或全部土地承包权在一定期限内租赁给他人从事农业生产经营。出租后,原土地承包关系保持不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按照出租约定的条件对承包方负责。
互换是指在承包方之间为方便耕作或满足各自需求,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,并同时交换相应的土地承包经营权。
转让是指承包方具有稳定的非农职业或有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后,原土地承包关系自行终止,原承包方在承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或合作社等,共同从事农业生产经营。
农村土地承包经营权的转包与转让的法律区别。转包是承包人将土地再承包给第三方,而转让是将土地承包经营权让渡给其他农户。转包存在两个合同关系,转让只有一个。转包不需发包方同意,转让则需。农村土地转让受限,只能进行承包经营权的转包。两者都需要签订书面合同并
不同土地用途的承包期限规定。根据《农村土地合同法》,承包期限由承包人和承包人约定,但不得超过法定最长期限。耕地、草地和林地的承包期限具体规定不同,特殊林木林地承包期限可经批准延长。其他方式承包土地必须签订合同,明确双方权利和义务,合同费用应通过公开招
一起农村土地承包经营权纠纷的申请书。申请人杨XXX因被其父杨XX侵占了自己的农村土地承包经营权份额0.8亩,请求返还并独立办理农村土地承包经营权证。申请人曾多次寻求基层政府帮助解决,但被申请人拒不返还。依据相关法律法规,申请人坚持自己的土地承包经营权
土地互换纠纷的判定问题,指出发生争议应按照法律进行协商解决,如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时,阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求,强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。