深圳市土地资源有限，随着城市快速发展，对土地利用的需求急剧增加。同时，存在违法用地、违法建筑等问题，因此必须结合深圳的实际情况，提出相应的解决办法。《规定》作为征地补偿的主要依据，旨在妥善解决深圳市的征地历史遗留问题，保障城市发展所需的土地和空间。
《规定》严格限定了土地安置、土地置换的适用情形。首先，鼓励土地安置在继受单位已建成的区域落实并与城市更新统筹处理。其次，在坚持等价值补偿的基本原则下，对不同土地的安置情形进行分类处理，以妥善解决征地、收地补偿等相关问题。
土地安置的适用情形分为两类：
《规定》针对因公共利益需要或规划实施等原因收回土地使用权的情况，提出了土地置换的方式给予补偿。具体情形包括：
同时，《规定》对超价值置换进行了严格限制。如果由于规划原因无法选定价值相当的地块进行置换，必须选择价值较大的地块进行置换，但所选地块的价值不得超出拟置换土地价值的10%。超出等价值部分的土地应当按照市场评估价缴纳地价。
基于深圳土地资源紧张的实情，《规定》进一步完善了货币补偿的标准，适度提高了征收补偿费标准。具体而言，规定土地补偿费标准参照继受单位所在区域的工业用地基准地价的50%进行修正。同时，鼓励采取货币补偿的方式，对选择货币方式补偿的土地权利人，补偿金额按拟安置、置换土地的市场评估价值上浮20%确定。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村承包地征地补偿款的分配方式。对于征收农民承包地，村集体预留部分补偿款用于社保，土地补偿费主要用于补偿被征地农民；对于非农民承包的其他集体土地，补偿费分配给全体集体经济组织成员。承包地转包后，农民可获得土地补偿金、地上附着物及青苗补偿费和安置补助费
依法对鱼塘征收时的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地时应对造成的经济损失给予相应补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准根据不同土地类型和情况有所不同，由省、自治区、直辖市进行规定。若无法使农民保持
门面租赁合同未到期遭遇拆迁时，拆迁补偿款的归属问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿项目包括安置补偿款和停产停业损失补偿款，这些补偿应归承租人所有。同时，文章还介绍了国有土地上房屋征收的补偿内容以及违章建筑在拆迁时是否可获得补偿的情况。根据
