深圳市土地资源有限，随着城市快速发展，对土地利用的需求急剧增加。同时，存在违法用地、违法建筑等问题，因此必须结合深圳的实际情况，提出相应的解决办法。《规定》作为征地补偿的主要依据，旨在妥善解决深圳市的征地历史遗留问题，保障城市发展所需的土地和空间。
《规定》严格限定了土地安置、土地置换的适用情形。首先，鼓励土地安置在继受单位已建成的区域落实并与城市更新统筹处理。其次，在坚持等价值补偿的基本原则下，对不同土地的安置情形进行分类处理，以妥善解决征地、收地补偿等相关问题。
土地安置的适用情形分为两类：
《规定》针对因公共利益需要或规划实施等原因收回土地使用权的情况，提出了土地置换的方式给予补偿。具体情形包括：
同时，《规定》对超价值置换进行了严格限制。如果由于规划原因无法选定价值相当的地块进行置换，必须选择价值较大的地块进行置换，但所选地块的价值不得超出拟置换土地价值的10%。超出等价值部分的土地应当按照市场评估价缴纳地价。
基于深圳土地资源紧张的实情，《规定》进一步完善了货币补偿的标准，适度提高了征收补偿费标准。具体而言，规定土地补偿费标准参照继受单位所在区域的工业用地基准地价的50%进行修正。同时，鼓励采取货币补偿的方式，对选择货币方式补偿的土地权利人，补偿金额按拟安置、置换土地的市场评估价值上浮20%确定。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而，被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理，确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性，并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定，双方通过平等协商达成的互换协议有效，且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案，但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后，补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外，还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。
农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
