根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
当事人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，撤销权消灭的情形包括：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
首先，在法律上，没有房产证的房屋是不允许买卖的，也无法办理过户手续，国家不保护没有过户的房产交易。
因此，务必要注意只有将房屋过户到自己名下，才能合法拥有该房产。如果对方没有房产证，那么即使购买了这套房子，也无法合法占有。
其次，没有房产证的房屋不仅无法买卖和过户，还无法贷款或办理公证，大部分与该房屋相关的协议也将无效。
如果房屋买卖协议无效，那么您可能会失去这套房产，之前的努力也将付之东流。实际中，有些人为了谋取利益，在收到您的房款后可能会携款潜逃，导致您无法获得房产证，可能会陷入钱房两空的境地。
第三，如果房屋没有过户，房屋所有权仍然属于原业主，这将带来更大的风险。例如，如果原业主离婚，房产可能被分割；如果有债务被起诉，该房产可能被法院列为可执行财产。
因此，在二手房交易中，务必要求卖方提供房产证，并确保夫妻共同财产的情况下，要求双方同意并提供房产证。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
