建筑工程合同无效工程款的结算方式
时间：2025-03-23 浏览：13次 来源：由手心律师网整理
在现实生活中进行建设工程的施工时，是需要签订书面合同的，而签订的建设工程合同并不一定是有效的，合同不符合法律规定的就无效，那么建筑工程合同无效工程款怎么结算?对于这个问题，手心律师网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
根据最高人民法院的解释
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。
验收合格的情况
如果建设工程经过竣工验收合格，承包人可以要求按照合同约定支付工程价款，并且这一要求应该得到支持。
验收不合格的情况
如果建设工程经过竣工验收不合格，根据以下情形进行不同的处理：(一) 如果修复后的建设工程经过竣工验收合格，发包人可以要求承包人承担修复费用，并且这一要求应该得到支持。(二) 如果修复后的建设工程经过竣工验收仍然不合格，承包人请求支付工程价款的要求将不被支持。同时，如果发包人在建设工程不合格方面存在过错，他也应承担相应的民事责任。
非法转包和违法分包的处理
如果承包人以非法方式转包、违法分包建设工程，或者没有资质的实际施工人以有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，这些行为将被认定为无效。根据民法通则第一百三十四条的规定，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
口头合同的有效性
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立，口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同，如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等，必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在，否则可能被视为无效。
-
合同主体资格审查的重要性
合同主体资格审查在建筑工程合同签署前的必要性。通过审查可排除不合格发包人，避免签订无效合同。审查内容包括筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程立项批文的重要性。
-
建筑工程合同无效工程款的结算方式
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付，不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效，当事人可能被收缴非法所得。
-
租赁房屋缺乏房产证，是否合法？
租赁房屋缺乏房产证的情况是否合法，并详细解释了相关的法律依据。文章指出，出租人未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，租赁合同无效；但如果在辩论终结前取得许可证或经批准，合同可认定有效。同时，临时建筑需经批准，租赁期限不得超过使用期限。未办理登
-
楼盘“五证”是什么?
-
建筑工程无效工程款是否属于不当得利
-
未招标先施工后签订合同违法吗
