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婚后出资买房的归属问题

时间:2025-05-02 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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自从有了婚姻法的出台,为女儿买套房做嫁妆也成为房产开发商的宣传方式。,一些家庭条件好的女孩,家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆,这样去到婆家也硬气。但是,并不是所有的女孩子都这么幸运,有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后,通过自己的努力工作攒够了一笔钱,然后筹划着给自己买个房子,也算有个保障。那么问题来了,在新婚姻法下究竟怎么买房才算个人财产呢?接下来手心律师网小编为你解答。

根据《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》,对于夫妻双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的情况,该出资应当被认定为对夫妻双方的赠与,但前提是父母没有明确表示只赠与其中一方。因此,如果父母希望保护自己的财产,他们需要证明这笔出资是对子女个人的赠与。

婚后买房的个人财产归属方法

1、办理赠与公证

父母可以通过办理赠与公证来证明婚后的出资是对子女个人的赠与。这是最简单粗暴的方法,只需要赠与人和被赠与人到公证处办理即可。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。

此外,父母还可以以书面形式记录下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,并由公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。这样,如果夫妻闹离婚,公证书也可以作为证据,以保护父母的财产。

2、签订附条件赠与合同

根据《中华人民共和国合同法》的规定,父母可以与儿子儿媳签订附条件赠与合同。附条件赠与合同是一种合同形式,即在签订赠与合同时,约定了一定的义务,如果约定的义务没有完成,赠与行为可以被撤销。父母在出资给小夫妻购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们的婚姻关系存续期间,赠与合同才能成立,否则可以被撤销。这样一来,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,避免遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以书面证明出资只赠与给子女,并由小夫妻或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看,也可以请律师见证。

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