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经营性养殖场拆迁补偿标准的问题

时间:2025-03-13 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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拆迁补偿标准的多样性

养殖场拆迁补偿并没有统一的标准,主要涉及停产停业损失和搬迁费等方面。对于未办理相关手续的养殖场来说,存在法律效力上的瑕疵。然而,由于这些养殖场建设在自己承包的土地上,这种效力瑕疵并不会影响其获得相应的补偿。至于房屋是否为违法建设,则需要规划部门进行专门认定。

案情简介

邢女士的养殖场遭到强拆

邢女士是安徽蚌埠龙子湖区朝阳村的居民,2000年她在政府的号召下积极投身养殖业,并在本村承包了近10亩农村集体土地经营养鸡场。由于她的努力和经营策略,养殖场成功度过了2002年的“非典”和2003年的“禽流感”等疫情,发展成为一个饲养蛋鸡、肉鸡等多种畜禽的养殖场,数量达到6000余只。然而,2010年,邢女士的养殖场被地方政府划入拆迁范围,拆迁方只提供了110万元的补偿款,没有提供继续经营养殖业的新区域。这对邢女士一家来说是灾难性的打击,一家十余口人的生计面临困境,甚至没有住的地方。面对无法继续经营的养殖场,邢女士想知道她应该获得多少拆迁补偿款,以及拆迁补偿的标准是什么。地方政府和邢女士一家找不到法律依据,双方争执不下,从而产生了拆迁补偿纠纷。

拆迁维权第一辑---政府信息公开申请的重要性

政府信息公开申请是推动政府职能转换的试金石

政府信息公开申请是拆迁维权的主要调查取证方式。在我们介入维权案件后,针对合法拆迁所需的法律文件,我们及时指导委托人向不同的行政机关提起了政府信息公开申请。一些行政机关及时回复了我们的申请,而另一些则置之不理。这充分验证了地方政府在职能转换过程中面临的困难。

拆迁维权第二辑---行政复议的重要性

行政复议是维权成功的基础

针对政府信息公开不作为的情况,我们及时指导委托人将复议机关的决定提交至相应部门。对于政府信息公开回复的情况,我们及时指导委托人将规划局颁发的规划许可证进行行政复议。蚌埠市规划局很快撤销了规划许可证,省国土资源厅也确认了市国土局的行政处罚决定违法。行政复议在拆迁维权中发挥了重要作用。

拆迁维权第三辑---行政诉讼中的法官独立与自由心证

法官的独立判案起到关键作用

针对市发改委信息公开不作为的情况,复议机关驳回了我们的复议请求。我们将此案诉至法院,希望得到一个公正的判决。经过我们的努力,蚌山区法院作出了行政判决书,确认市发改委的行为违法。法官的独立判案在行政诉讼中起到了关键作用。

拆迁维权第四辑---国务院行政裁决的重要性

国务院行政裁决是目前行政法治的主要模式

针对涉案地块的两个征地批文,我们将其行政复议至安徽省人民政府,要求确认其违法。省人民政府作出了维持的行政复议决定书,但我们不服,将其复议至国务院申请行政裁决。国务院作出了行政复议裁决书,撤销了省人民政府的决定。地方政府意识到他们在行政强拆上存在问题,并表示愿意按照标准补偿到位。最终,邢女士一家与地方政府达成一致,签订了补偿协议,获得了280万元的补偿款。

律师点评

拆迁补偿标准的问题一直是被拆迁人、拆迁方和专业律师所关注的。拆迁方往往希望尽量减少补偿费用,只要被拆迁户能接受即可。被拆迁人则希望获得合理、合法且充分的补偿。作为专业的拆迁维权律师,我们首先关注的是是否应该进行拆迁,其次才涉及到合法拆迁应当如何补偿的问题。拆迁维权涉及到许多深层次的社会体制问题,专业性和难度都非常高。然而,只要我们按照正确的法律指导,高举“依法行政、合理行政”的旗帜,就能够达到理想的维权目标。

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    经营性养殖场拆迁补偿标准的问题,涉及停产停业损失和搬迁费等方面。邢女士的养殖场被划入拆迁范围,因补偿款数额较低引发纠纷。维权过程中,通过政府信息公开申请、行政复议、行政诉讼和国务院行政裁决等方式,最终使地方政府意识到行政强拆存在问题并愿意按照标准补偿

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