根据国家法律规定,如果养殖场因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整或划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或搬迁现有畜禽养殖场所,导致养殖者遭受经济损失,县级以上地方政府将根据法律规定予以补偿。
1. 环保拆迁:指为了实现环境保护目标,政府主管部门或委托的实施单位依照国家土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。
2. 工程拆迁:指因工程建设而对征地及相关范围内的各种设施(如生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。
拆迁补偿主要包括以下四个方面:
1. 土地的补偿;
2. 土地上附着物的损失,最低补偿额为重建成本价;
3. 停产停业的损失;
4. 合理的搬迁费用。
1. 当地政府的财政状况:一般来说,如果养殖场所在地的政府财政充裕且有良好的规划,补偿金额会相对较高。
2. 养殖场是否具备合法手续:如果养殖场具备完整合格的经营证照,遇到拆迁时可以获得土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费和临时安置费等补偿。具体数额可以通过协商或委托评估机构评估确定。
3. 是否在当地政府规定的拆迁期限内:超出规定期限的拆迁将不予补偿,并可能面临强制拆除。
4. 养殖场环评是否合格:如果养殖场通过环保评估并达到标准,可能会免于被拆迁并继续经营。如果未通过环评,可能无法获得任何补偿。
集体土地上的养殖场拆迁补偿问题,包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物和机器设备的补偿以及搬迁费用等。补偿需要考虑多种因素,如土地使用权性质和使用年限、厂房结构特征、合法经营主体等。
划入禁养区的养殖场拆迁款的计算方式。包括建筑物、附属设施的补偿,停产停业损失的补偿,存栏禽畜出清的补偿,搬迁补偿以及可能的奖励等。因环保或规划原因导致的养殖场关停或搬迁,县级以上地方政府应依法进行补偿。禁养区养殖场的关停或搬迁并不意味着没有补偿。
养殖场被强制拆迁后的维权方式以及禁养区养殖场拆迁的赔偿标准。针对非法强拆,被拆迁人可报案并起诉要求赔偿。拆迁补偿包括存栏畜禽补助和养殖场补偿,具体标准因地区而异,一般由县级政府制定方案。
养殖场被认定为违章建筑拆迁时的补偿问题。根据相关规定,违法建筑和超过批准期限的临时建筑在征收时不予补偿,而合法建筑和未超过批准期限的临时建筑则应得到补偿。养殖场的退出拆迁分为不同情况,包括禁养限养区内养殖场、主要河流流域限制范围内的养殖场以及手续不合