根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条的规定,农村土地承包经营权流转发生争议或纠纷时,当事人应按照法律进行协商解决。
如果协商不成,当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。
如果当事人不愿协商或者调解无法达成一致,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
根据法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转。承包方之间可以互换属于同一集体经济组织的土地承包经营权,以方便耕种或满足各自需求。因此,互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。
无论采取何种方式进行土地承包经营权的流转,当事人双方都应签订书面合同。如果采取转让方式进行流转,应经发包方同意;如果采取转包、出租、互换或其他方式进行流转,应向发包方备案。如果当事人要求登记土地承包经营权的互换或转让行为,应向县级以上地方人民政府申请登记。未进行登记的互换或转让行为不得对抗善意第三人。
根据上述法律规定,进行土地承包经营权的互换不需要发包方集体经济组织的同意。如果承包方依法采取转包、出租、互换或其他方式进行土地承包经营权的流转,发包方不能仅以未备案为由要求确认合同无效。因此,是否向发包方备案并不影响互换土地行为的效力,只是不能对抗善意第三人。只要互换土地的双方当事人属于同一集体经济组织的成员,互换行为是自愿的且符合法律法规,那么互换土地的行为即有效。
根据《农村土地承包法》第20条的规定,耕地的承包期为三十年。根据我国保护农村土地承包关系稳定的原则以及合同的诚实信用原则,如果在整个承包期内没有互换土地的协议,任何一方都有权要回土地。
土地抵押登记的流程,包括土地使用权的地价评估与合同签订,抵押登记申请及审查过程,以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中,针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权,详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时,也介绍了申请抵押登记所需提交
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因违反土地法规的单位或个人被处罚的相关事项。被处罚单位或个人的信息、具体违反的土地法规条款、以及根据相关法律规定的处罚内容都会在行政处罚决定书中详细列出。同时,文章还涉及了复议和强制执行等后续事宜。
广东省国土资源厅关于南沙区城镇建设用地的审批批复。省人民政府同意将南沙区特定集体农用地及国有农用地转为建设用地,并征收为国有土地,总计79.0044公顷。土地用途为城乡建设用地和交通水利建设用地。批复还涉及补充耕地方案、征地实施和保障、税费收缴或调整