抵押借款人(自然人)需提供以下证件：
根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等因素，预估其大约价值。贷款金额将以预估价值的一半为准。
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。在签署之前，请仔细阅读合同中的每一个条款，确保不会漏过任何细节。该合同将成为法律依据，以防发生任何纠纷。
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
在所有手续办理完毕后，放贷人将向借款人的账户打入贷款金额。至此，贷款过程完成。
新房贷款的最长贷款期限为30年，二手房不超过20年。贷款额度为房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，按期支付利息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人仅有按期收取利息的权利，无权使用或管理房屋。一旦借款还清，产权人将收回抵押的房契，抵押关系终止。如果债务人无法履行债务，则债权人有权依法处置抵押房屋，并在处置所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人被称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人被称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
