根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,企业在拆迁过程中,如果其利益受到侵害,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式来维权。
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法提起行政诉讼。
拆迁资产补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,以及因搬迁而发生的机器设备损失的补偿等。
对于企业经营场地的土地补偿费用,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁法规并没有统一规定空地或净地的补偿。对于集体土地上的建筑物拆迁也没有具体规定。
房屋、建筑物的补偿应以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。如果无法办理房产证明和土地证明,可以通过实际丈量确定。房屋、建筑物的价值应由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司进行评估,根据相关评估技术标准确定实际价值。
设备搬迁安装费用应根据国家和当地规定的货物运输价格和设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费用包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。对于不可搬迁设备,应结合其成新和重置价计算设备的重置成新价,并进行补偿。
停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。停产停业费用的补偿应包括原材料、半成品等物品的实际损失,以及根据往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。
拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁奖励费用包括速迁费和拆迁奖励费等,根据拆迁政策确定。拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人和承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管