
1.向当地工商局投诉,或拨打12315,联系消协进行投诉。
2.寻求房产局或相关机构进行投诉。
3.若涉及大型连锁中介,可向其总部投诉。
一、谨慎选择房地产经纪机构
在房地产经纪机构及其分支机构取得备案证明后,方可从事二手房交易服务。
二、谨慎保护交易资金和财物安全
不要将交易资金交付给房地产经纪机构代收代管,也不要将房屋权属证书原件等重要证件交由其代管。如确需通过房地产经纪机构代收代管交易资金,应使用该机构在银行开设的专用账户,账户上应标明“客户交易结算资金”。
三、谨慎选择购买房源
不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。
四、谨慎签订合同,防范价格欺诈
经纪服务应明码标价,消费者不应贪图便宜而与经纪机构签订“打包收取”等协议,以防欺诈行为。
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定,对于诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的情况,应分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
当骗取公私财物达到上述规定的数额标准,并具备以下情形之一时,可以依照刑法第二百六十六条的规定从严惩处:
(一)通过发送短信、拨打电话或利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗;
(二)诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗;
(四)诈骗残疾人、老年人或丧失劳动能力人的财物;
(五)造成被害人自杀、精神失常或其他严重后果。
当诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准,并具备前述情形之一,或者属于诈骗集团首要分子时,应分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”和“其他特别严重情节”。
中介费偏高的原因以及相关问题。中介费与房价直接挂钩,在房源稀缺的城市,购房者需要承担全部中介费用。中介费掌握在中介手中,大型中介收取更高费用,且包含隐性服务成本。独家代理模式也导致中介费更高。中介费可以砍价,但购房者需熟悉市场。房屋成交纠纷后,中介费
中介公司在房屋交易中的虚假宣传、未尽审查义务及承诺办理购房资格等违规行为导致的法律纠纷。中介公司虚假宣传学区房致使购房者受骗,未履行审查义务导致购房者损失,以及承诺办理购房资格欺骗购房人签订合同等案例。法院判决中介公司承担相应的违约责任并赔偿损失。法
虚假房源的问题。不法中介通过发布虚假房源信息、一房多卖、模糊交易内容和挪用资金等手段骗取购房者。购房者需审慎评估广告,查询房地产权属登记信息,注意合同细节,防止中介挪用资金,并与真正业主面谈获取真实房价信息。
委托卖房协议书的详细内容。协议书中,甲方全权委托乙方居间出售其位于曲靖市的房屋,并承诺不委托其他公司或自行出售。委托事项包括房屋基本情况、委托期限、产权保证、乙方职责、违约责任等。发生争议时,双方应友好协商,协商不成可通过诉讼解决。该委托书经双方代表