在拆迁过程中，承租人需要仔细审查各方的权利义务关系，并确定与拆迁相关的主体。
对于集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，可能存在原有权属不明、土地转让合同无效等法律规范之外的事实。这使得各方的权利义务变得不清晰，容易导致拆迁后的补偿款引发纠纷。
在这种情况下，承租人应寻求专业人士的帮助，通过合同约定或其他法定形式，制定民事权利约定，以有效化解可能发生的法律风险。
承租人需要积极准备与被拆迁房屋相关的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同备案核查、装修装潢费用支出等相关材料。
产权关系证明包括房产证、土地证或租赁合同、土地转让合同等文件。现有设备清单则包括企业运营过程中实际使用的设备的价格、规格、数量、使用年限、抵押情况等。
劳动合同备案核查涉及企业与员工之间签订的劳动合同，还需要整理相关的社会保险缴纳情况和工资单等材料。此外，还需要准备装修装潢费用的发票证据。
拆迁补偿通常包括以下几个方面：
如果承租人在拆迁过程中得到专业人士的指导，准备了充分的证明材料，并与业主和拆迁方达成有效协议，那么承租人有可能在以上四个方面的拆迁补偿中获得合理的补偿。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
