在拆迁过程中，承租人需要仔细审查各方的权利义务关系，并确定与拆迁相关的主体。
对于集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，可能存在原有权属不明、土地转让合同无效等法律规范之外的事实。这使得各方的权利义务变得不清晰，容易导致拆迁后的补偿款引发纠纷。
在这种情况下，承租人应寻求专业人士的帮助，通过合同约定或其他法定形式，制定民事权利约定，以有效化解可能发生的法律风险。
承租人需要积极准备与被拆迁房屋相关的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同备案核查、装修装潢费用支出等相关材料。
产权关系证明包括房产证、土地证或租赁合同、土地转让合同等文件。现有设备清单则包括企业运营过程中实际使用的设备的价格、规格、数量、使用年限、抵押情况等。
劳动合同备案核查涉及企业与员工之间签订的劳动合同，还需要整理相关的社会保险缴纳情况和工资单等材料。此外，还需要准备装修装潢费用的发票证据。
拆迁补偿通常包括以下几个方面：
如果承租人在拆迁过程中得到专业人士的指导，准备了充分的证明材料，并与业主和拆迁方达成有效协议，那么承租人有可能在以上四个方面的拆迁补偿中获得合理的补偿。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
