
在农村土地承包经营权流转合同纠纷中,一部分纠纷涉及到“地补”的归属问题。即国家给予的各种补贴应归发包人所有还是承包人所有。这里的发包人和承包人指的是流转合同的双方当事人。这类纠纷应当属于法释[2005]6号第一条第一款第(三)项规定的承包经营权流转纠纷,法院应当受理。
这类纠纷可以分为两种类型。一种是在流转合同中有明确约定的情况下产生的纠纷,属于双方权利义务内容的纠纷。无论因何原因产生纠纷,都应当归类为承包经营权的流转纠纷。另一种是没有合同约定“地补”归属的情况下产生的纠纷,应按照相关政策执行。这两种类型的“地补”纠纷应当作为民事案件立案审理。
这类纠纷与就是否享受“地补”而与政府部门产生争议的情况不同。后者属于行政机关的行政行为,双方均无权就是否享受“地补”向法院提起民事诉讼,法院不应受理。
综上所述,关于“地补”相关纠纷案件是否能作为民事案件由法院立案审理,关键在于“地补”是否是国家依法实际给予的。只要是实际给予的,无论是否有约定,只要发生纠纷,法院应当作为民事案件立案审理;反之,则应当不予受理。
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
农村土地承包经营权流转合同纠纷中的“地补”归属问题。包括纠纷的类型、分类以及其与政府部门争议的区别和纠纷立案审理标准。纠纷主要涉及国家给予的各种补贴应归发包人还是承包人所有。纠纷分类包括有合同约定的和无合同约定的两种类型。此类纠纷应作为民事案件审理,
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定,应当签订书面合同,但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时,应尊重历史和面对现实,确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义,即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
依据我国农村土地承包法的规定,土地流转协议要不要交押金由双方协商,承包人要求受让人交纳押金的,并不违反法律的规定。第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关