加价幅度是指在拍卖会上,拍卖师公开宣布的每次竞价所要求的加价额。加价幅度可以以每单位基础上加价,也可以以总价为基础加价。
举例来说,如果拍卖标的的起拍价为10000万,加价幅度为2000元,那么第一个竞买人应该报价10000元。第二个竞买人必须以12000元报价,第三个竞买人必须以14000元报价,依此类推。当然,竞买人也可以口头报价,例如18000元、30000元,但是口头报价不能低于加价幅度。因此,在竞买时需要仔细听取并迅速判断价格的含义和意义。
成交价,又称为落槌价,指拍卖会上拍卖师落槌决定将标的售予某一买受人的价格。
佣金,又称为代理费,是指根据相关法律法规规定,在标的成交后由拍卖公司向委托人和买受人收取的服务费用。
拍卖作为一种交易方式,具有以下特点:
拍卖的特点之一是必须有两个以上的买主。即使只有一个卖主(通常由拍卖机构充任),也必须有多个潜在的买主,以便他们之间展开价格竞争。
拍卖的特点之二是价格的不断变动。拍卖不是卖主对拍卖物品固定标价待售,也不是买卖双方就拍卖物品进行讨价还价达成交易。而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准,另行报价,直至最后确定最高价为止。
拍卖的特点之三是公开竞争的行为。在拍卖中,不同的买主在公开场合竞相出价,争购以图。如果所有买主对任何拍卖物品都没有表达兴趣,没有发生任何竞争行为,那么拍卖将失去任何意义。
法院强制执行股权拍卖中的两种拍卖程序,即跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人作为竞买人参与拍卖,以最高应价获得拍卖标的;询价法则通知优先购买权人到场但不直接参与竞价,在拍卖结束后询问其购买意愿。当前司法实践中通常采用跟价法保护优先购买权。
撤回拍卖标的的费用支付问题,根据我国《拍卖法》的规定,委托人在撤回拍卖标的时需支付费用。同时介绍了拍卖的法律特征,包括公开竞价、转让给最高应价者、中介服务性质和涉及多方当事人等。根据这些特征可以更好地理解费用支付问题。
拍卖中加价幅度、成交价和佣金的定义与解释。加价幅度是拍卖师要求的每次竞价加价额,可以以单位基础或总价基础加价;成交价是拍卖师落槌决定售予买受人的价格;佣金是拍卖公司向委托人和买受人收取的服务费用。拍卖特点包括必须有多个买主、价格不断变动和公开竞争。
法院拍卖标的存在瑕疵的处理方法。对于不动产拍卖中存在权利瑕疵的情况,为买受人提供了救济程序。在不动产拍卖款未进行分配时,买受人可申请撤销拍定;已分配时,可申请执行回转。同时,文章区分了买受人的撤销拍定申请权与瑕疵担保责任、执行回转申请权的不同。强调处