私房，也称为私有住宅，是指个人或家庭购买或建造的住宅。在农村，农民的住宅主要是自建的私有住宅。公有住房通过住宅消费市场向个人和家庭销售，但仍然属于私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，即房屋的所有者。根据婚姻法及其司法解释的规定，夫妻财产应进行分割，以确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于一方，房产拆迁补偿按规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。
公房是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建并销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权。根据法律规定，对于未取得产权的公房，离婚后需要确定由哪一方继续使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房的拆迁补偿政策，一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用权的一方也没有权利分割离婚房屋的拆迁补偿款。
离婚后，对集体土地上的房屋拆迁补偿款的分割权利视政策规定而有所不同。如果对宅基地上的房屋拆迁进行补偿，针对宅基地住房的产权人，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按户口进行拆迁补偿，那么户口未迁出的一方可以要求分割房屋拆迁补偿款；户口已迁出的一方则根据政策规定，离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时，文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定，包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
