当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 公益拆迁补偿的法律依据

公益拆迁补偿的法律依据

时间:2025-04-08 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
403015

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府在进行公益拆迁时,必须给予被拆迁人经济补偿。征收部门需要制定征收补偿方案,以解决征收补偿的问题。

公益拆迁的情形

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,以下情形之一确需征收房屋时,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

  1. 国防和外交的需要
  2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
  3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
  4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
  5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
  6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要

公益拆迁补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人以下补偿:

  1. 被征收房屋价值的补偿
  2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
  3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。

公益拆迁房屋评估的程序

评估机构资质要求

进行被拆迁房屋市场评估的单位必须具备省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质。

评估机构的选定

评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定,如果双方无法达成一致,拆迁管理部门可以在符合条件的机构中进行抽签选定。

异议处理

如果拆迁一方对评估结果有异议,可以在5日内要求评估机构进行解释和说明。如果经评估机构说明后仍有异议,异议一方可以委托符合资质的其他评估机构进行重新评估。

营业用房和住宅房的补偿标准

根据相关规定,营业用房和住宅房的补偿标准存在区别。如果您主张被拆迁房屋为营业用房,需要提供相应的依据。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 公示催告程序法定审理期限

    公示催告程序的法定审理期限,包括公示催告的条件、申请程序、公告程序、利害关系人的权利申报以及除权判决的请求。文章详细阐述了各个环节的具体内容和操作程序,为失票人恢复票据权利提供了法律依据和操作流程。

  • 拆迁补偿的法律概念

    拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房

  • 动迁中缺乏土地使用证的解决方法

    动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。

  • 我国违法建筑是否可以强拆

    中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权

  • 行政许可:外商投资拍卖企业设立
  • 拆迁时城管是否有权力强制拆除房屋
  • 刑事辩护的目的与意义

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师