在房屋交易过程中，如果买方通过第一家中介带看房并签署了《看房确认书》，但最终成交却是通过其他中介，并且价格也能谈下来，第一家中介是否有权要求支付佣金？根据《看房确认书》是否约定了独家委托关系来决定。
根据《居间协议》的约定，如果一方违约，除了承担定金罚则外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议，中介是否能向双方主张要求支付2%的佣金？如果因为一方违约导致买卖合同无法签订，中介是否能要求违约方支付2%的佣金？在前一种情况下，中介应当能要求部分报酬，因为他提供了一定的服务。而在后一种情况下，一些法院可能会支持中介全部的佣金请求，因为违约方的行为导致了中介预期利益即2%佣金的损失。
买卖双方为了节省交易成本，在通过中介建立了买卖意向后，私下进行过户而避开中介的行为被称为“跳中介”。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益。如果发生跳中介行为，中介有权将买卖双方告上法院并要求赔偿。
中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取佣金，这种行为被称为“飞单”。虽然客户在表面上减少了费用，但实际上存在很大的风险。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式，根据法律规定，卖方毁约需承担违约责任，买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎，一般在签订居间合同时支付一半，过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为，建议及时向相关部门投诉，必要时报警处理。买卖
徐某某起诉xx公司商品房委托代理销售合同纠纷一案的二审判决书内容。徐某某认为王某与xx公司购房合同无效，主张撤销原判并许可执行涉案房产。但根据现有证据，王某已支付全部购房款并长期居住，符合相关法律规定，徐某某的诉求被驳回。同时，本文还涉及购房款支付问
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
