普通的二手房买卖并非必须办理公证，是否办理公证主要取决于个人意见。然而，办理公证可以在一定程度上规避风险，促使双方履行合同并保护双方的利益。然而，在二手房买卖过程中，以下情况是必须办理公证的：
根据规定，在签约、面签、过户等环节中，如果卖方无法到场，需要委托他人代理，此时需要办理委托公证。
如果房屋产权人是限制行为能力人或无行为能力人，通常需要由人民法院指定监护人，并由监护人办理监护公证，然后进行房屋买卖。
如果所交易的二手房是被继承的财产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要通过公证处办理继承权公证，然后携带相关资料才能办理房屋过户和出售。
根据《公证法》第十一条的规定，公证机构可以根据自然人、法人或其他组织的申请办理以下公证事项：
根据法律和行政法规的规定，涉及应当办理公证的事项，自然人、法人或其他组织应向公证机构申请办理公证。
二手房买卖是否需要办理公证的问题。文章指出，普通的二手房买卖可根据个人意愿选择是否办理公证，但某些情况下必须办理，如委托公证、监护公证和继承权公证等。文章还提到了公证处办理公证的法律依据。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
