根据我国相关法律的规定，违章建筑是不得出租的。因此，出租违章建筑并签订的租赁合同是无效的。同样地，转租违章建筑并签订的合同也被认定为无效。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同会在以下情形中被认定为无效：
(一) 一方通过欺诈或胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二) 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；
(三) 以合法形式掩盖非法目的；
(四) 损害社会公共利益；
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三方。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三方对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
然而，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条，以下情形之一的房屋不得出租：
(一) 未依法取得房屋所有权证；
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地权利；
(三) 共有房屋未取得共有人同意；
(四) 权属有争议；
(五) 属于违法建筑；
(六) 不符合安全标准；
(七) 已抵押，未经抵押权人同意；
(八) 不符合公安、环保、卫生等主管部门规定；
(九) 其他法律、法规禁止出租的情形。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
买了违建的房子可以获得相应的赔偿。违章建筑是指未经登记备案、违反法律法规禁止买卖的房屋。这些房屋的买卖主体是非法的，因此出卖人与买受人签订的买卖合同是无效的。根据《
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余
违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。违背公序良俗的民事法律行为无效
