不要被遮挡
从法律角度考虑,楼层的选择应当避免被周围建筑物遮挡阳光。低层单位由于高楼的遮挡,阳光较为有限。然而,过高的楼层角度不对,也会影响阳光的照射。
远离噪音
城市中存在多种噪音源,噪音对人体健康有不良影响,如影响食欲、睡眠和学习效率等。低层单位吸收的噪音较多。然而,如果低层单位周围有树木、隔音板等能够吸收声波的物体,噪音影响会减小。高层单位也无法完全避免噪音的干扰。一般来说,20层以上的单位受到的噪音影响较小。
越高视野越好
法律上认可楼层越高视野越好。然而,顶层单位由于阳光直射楼顶,在夏天会较为炎热。因此,31层相对较为理想。
注意扬尘层
一般认为8-10层是扬尘层,灰尘会在这个高度悬浮,不上不下。然而,扬尘层的存在并不能一概而论。扬尘层的高度受多种因素影响,包括灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等。不同建筑的扬尘层并不相同,因此无法准确判断。此外,空气中的污染物会随着气流沉降和流动,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”可能是指“逆温层”现象。逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定停留在特定高度上。因此,仅以楼层高度来判断扬尘层是不准确的。
每个楼层也都有对应的属性
根据五行八卦理论,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。根据法律角度考虑,个人应选择与自己属性相同的楼层居住,有利于个人的工作等。
根据个人信仰作出选择
中国人偏爱数字6、8,厌恶数字4。而西方认为13、18都是不吉利的数字。根据个人信仰,可以选择不吉利的楼层,从而在价格上获得更多优惠。
婚后夫妻购房的财产归属问题。根据婚姻法规定,婚后夫妻自己购房属于共同财产,若一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,则视为对子女的单方赠与,该不动产属于个人财产。若双方父母共同出资购房,则按各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱,核实信息,实地考察,确保购房的安全和舒适度。
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额,并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封,解封可能性与开发商债务金额有关。此外,购房者在签订房屋买卖合同时,应注意包含必备条款,如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
领取结婚证后男方按揭购买的房屋是否必须写两个人的名字,以及有贷款的房子如何过户的问题。法律上并不强制要求写两个人名字,取决于夫妻双方的约定。对于贷款房屋的过户,需要通知银行并签订相关合同,最后办理产权过户手续。