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买房选楼层的法律考虑因素

时间:2025-03-24 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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买房子选楼层和气候有关系吗北京气候应该选哪层?随着住进小高层、高层的人越来越多,买房选楼层似乎也成为逃不开的话题,那么,北京的房子要如何选楼层呢?要选楼层一般都从哪些方面考虑呢?接下来手心律师网小编将为你一一答复。

因素一:光线

不要被遮挡

从法律角度考虑,楼层的选择应当避免被周围建筑物遮挡阳光。低层单位由于高楼的遮挡,阳光较为有限。然而,过高的楼层角度不对,也会影响阳光的照射。

因素二:噪声

远离噪音

城市中存在多种噪音源,噪音对人体健康有不良影响,如影响食欲、睡眠和学习效率等。低层单位吸收的噪音较多。然而,如果低层单位周围有树木、隔音板等能够吸收声波的物体,噪音影响会减小。高层单位也无法完全避免噪音的干扰。一般来说,20层以上的单位受到的噪音影响较小。

因素三:视野

越高视野越好

法律上认可楼层越高视野越好。然而,顶层单位由于阳光直射楼顶,在夏天会较为炎热。因此,31层相对较为理想。

因素四:灰尘

注意扬尘层

一般认为8-10层是扬尘层,灰尘会在这个高度悬浮,不上不下。然而,扬尘层的存在并不能一概而论。扬尘层的高度受多种因素影响,包括灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等。不同建筑的扬尘层并不相同,因此无法准确判断。此外,空气中的污染物会随着气流沉降和流动,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”可能是指“逆温层”现象。逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定停留在特定高度上。因此,仅以楼层高度来判断扬尘层是不准确的。

因素五:风水

每个楼层也都有对应的属性

根据五行八卦理论,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。根据法律角度考虑,个人应选择与自己属性相同的楼层居住,有利于个人的工作等。

因素六:民俗

根据个人信仰作出选择

中国人偏爱数字6、8,厌恶数字4。而西方认为13、18都是不吉利的数字。根据个人信仰,可以选择不吉利的楼层,从而在价格上获得更多优惠。

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