应对：购房者应仔细阅读购房合同的内容，必要时将广告宣传的内容全部载入正式合同中，以确保自身权益。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不应被表面现象所迷惑。例如，购房者应调查开发商提供的免费交通车是否能长期免费，是否有教育部门认可的教育设施，以及周围是否有替代的配套设施。如果缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不符合承诺，将会带来许多麻烦。
应对：购房者最好不要购买这类商品房。对于想购买低价房的业主或投资者来说，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对于指定物业管理公司服务期限超过一年的情况应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
应对：业主应尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，并对项目公司的实际财产进行调查。
应对：业主应积极参与，选举出为全体业主服务的业主委员会。业主委员会可以选择信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
应对：购房时应查看商品房是否具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》等“五证”。如果五证不齐全，消费者购买后可能无法获得房产证，商品房质量也无法得到保障。
房屋交付使用的法律规定。根据司法解释，房屋转移占有即视为交付，除非合同另有约定。交付前，出卖人承担房屋毁损、灭失风险；交付后，风险由买受人承担。法定交付条件为竣工验收合格，并拿到《建筑工程竣工验收备案证》，否则购房者有权拒收房屋。验收需符合国家强制性
开发商延期交房引发的问题及解决方法。开发商延期交房主要是由于销售不畅和资金周转困难。购房者可能遇到的维权情况包括合同无效和开发商违约等。购房者应通过审查合同、强制交房、注意诉讼时效和保留证据等方式进行维权。建议选择信誉度良好的大品牌楼盘购房。
房屋虚假销售的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法总则》，购房者向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、求助消费者协会、申请法律仲裁和提起法律诉讼。随着新法律的实施，购房者应了解新的诉讼时效规定，确保了解
婚前财产的确定时间点及婚前财产的范围。关于时间点，关键在于“婚前”到“婚后”的法律规定和“购房”时间点的确定，其中购房时间点应以签订购房合同的时间为准。关于婚前财产的范围，包括夫妻婚前各自所有的财产、复员军人的费用、离婚时个人使用的物品等。此外，夫妻
