应对：购房者应仔细阅读购房合同的内容，必要时将广告宣传的内容全部载入正式合同中，以确保自身权益。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不应被表面现象所迷惑。例如，购房者应调查开发商提供的免费交通车是否能长期免费，是否有教育部门认可的教育设施，以及周围是否有替代的配套设施。如果缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不符合承诺，将会带来许多麻烦。
应对：购房者最好不要购买这类商品房。对于想购买低价房的业主或投资者来说，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对于指定物业管理公司服务期限超过一年的情况应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
应对：业主应尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，并对项目公司的实际财产进行调查。
应对：业主应积极参与，选举出为全体业主服务的业主委员会。业主委员会可以选择信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
应对：购房时应查看商品房是否具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》等“五证”。如果五证不齐全，消费者购买后可能无法获得房产证，商品房质量也无法得到保障。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
保证担保与保证保险在合同内容、主体、性质、保证范围、保证程度以及适用法律等方面的差异。保证合同是购房借款合同的附属合同，与主合同存在主从关系，而保证保险合同与主合同处于并存关系。保证担保的范围包括主债权及利息等，而保证保险责任仅限于保险合同约定的保险
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
