住宅生活用水必须接入城市自来水网。对于使用地下水的住宅，必须经过市公用事业管理部门的审核批准。
住宅用电必须按照电力部门的供电方案，接入城市供电网络。临时施工用电和其他不符合要求的用电方式不得使用。
住宅的雨水和污水排放必须接入永久性城乡雨水和污水排放系统。如果由于客观条件限制无法立即接入，必须具备主管部门批准的实施计划，并经环保水利部门同意后，在规定期限内采取临时性排放措施。
住宅与外界交通干道之间必须有直达的道路连接。
居住区和居住小区必须按照规划要求配建公交站点，并开通公交线路。对于尚未建成的居住小区，如果与公交和地铁站点的距离超过2公里，开发单位必须配备短途交通车辆，以便居民能够方便地到达公交和地铁站点。
住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施。如果由于住宅项目建设周期的影响尚未配建，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
住宅周围的场地必须保持清洁，道路必须保持平整，并与施工工地有明显有效的隔离设施。
在本市城市化地区进行住宅开发建设项目时，煤气设施的建设必须与其他市政、公用、电力设施同步建设、同步竣工并交付使用。
如果新建住宅不符合以上要求，住宅发展局将不会发放住宅交付使用许可证，市房地产管理局不会办理商品房注册登记手续，也无法取得新建商品房房地产权证，公安部门将不会办理入户手续。如果开发商擅自交付使用不符合标准的新建住宅，导致入住居民面临基本生活困难，开发商应承担相应的民事赔偿责任。如果住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用进行监督管理，导致入住居民面临生活困难，住宅建设管理部门应及时消除影响，并依法赔偿直接经济损失。购房者需要认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督，以确保住宅的配套设施达到标准要求。
住宅配套设施的验收标准，包括生活用水、用电、雨污水排放、交通连接、公共交通配套、公共建筑设施、环境卫生以及煤气设施等方面。不符合验收标准的住宅，将无法获得相关手续和证书，并可能面临民事赔偿。购房者需认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督。
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
１、物业管理费纠纷。 ２、物业合同签订的纠纷。 ３、公共配套设施权利人不明确的纠纷。 ４、开发商与物业公司的关系纠纷。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。 综上所述，物业纠纷是一般的民事纠纷，不是房屋的产权的纠纷，房屋
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。业主和物业公司之间，最常见的纠纷是物业管理费纠纷。除此之外，业主和物业的纠纷还包括，公共配套设施权利人不明确的纠纷和物业合同签订的纠纷。
