异议人对上海市*区人民法院关于财产保全民事裁定书中对位于**路**弄**号**室的房屋的查封保全措施提出以下异议：
请求法院立即解除对房屋的查封保全措施。
异议人于*年*月*日与被查封人签订了一份房地产买卖合同，购买了被查封人位于金弄号室的房屋一套【房地产权证号：】。合同签订后，异议人履行了合同约定的付款义务（全额支付人民币250万元，其中代被查封人偿还了该房屋上的银行抵押贷款本息，其余款项通过银行转账或现金的方式支付给了被查封人本人），被查封人将所涉房产交付给了异议人使用，并至上海市区房地产登记处办理房地产变更登记手续，交付了该房产过户的全部资料，经房地产登记处审核后出示收件收据一份。
2010年11月30日，上海市普陀区房地产登记处寄给异议人一份不予登记告知书，方知异议人购买的房屋被贵院查封。
异议人认为，被申请查封人将其所有的房屋已出售给异议人，作为异议人已经支付了合理对价并实际占有该财产，且该产权过户登记的手续也已在实际办理之中，即异议人已经善意取得了该房产。现因法院查封而未能完成过户登记的最后手续，异议人对被申请查封人有关涉案的借贷欠款事宜不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得查封已属于异议人的财产***路**弄*号**室的房屋，现法院已查封，异议人要求予以立即解除，以避免给异议人造成不必要的损失。
此致
上海市**区人民法院
异议人：xxx
2010年12月15日
附：
1、房地产权证复印件
2、上海市房地产买卖合同复印件
3、异议人的身份证及户口登记复印件
4、异议人付款证明材料（代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件）
5、上海市房地产登记收件收据复印件
6、上海市房地产登记处的一份不予登记告知书复印件
财产保全的申请和担保流程，以及财产保全裁定的时限、担保要求与解除机制。申请人需提出申请并提供担保，法院有权要求相应担保。诉前保全必须在48小时内作出裁定，诉中保全则视情况紧急程度而定。财产保全可因多种原因解除，如被申请人提供担保或履行判决义务。同时，
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
交通事故中责任方无赔偿能力的解决办法。首先提出当事人应主动与对方协商寻求解决方案；其次如协商无果，受害者可以向法院起诉并保全财产，法院可采取多种执行措施强制执行；再谈暂时中止执行的情况；接着阐述了交通事故赔偿费涵盖的项目。最后，介绍了申请交通事故财产
法院保全费用的收取方式。依据我国《诉讼费用交纳办法》，申请人需按保全财产价值比例交纳申请费用。具体标准包括申请执行法律文书的费用及申请保全措施的费用，根据执行金额或价额分段收费，最高不超过5000元。
