合同主体资格审查是在签订建筑工程合同之前必须进行的一项重要工作。通过合同主体资格审查，可以排除不合格的发包人，从而避免无效合同的产生。
根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，申请筹建登记的企业在核准登记后应获得《筹建许可证》。一般认为，未取得筹建许可证的企业不具备签订建设工程合同的权利和能力。
根据《城乡规划法》第40条规定，进行建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设的单位或个人应向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这表明，建设工程发包人必须取得建设工程规划许可证才能对外发包。
根据《城乡规划法》第37条规定，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位必须向规划主管部门申请建设用地规划许可证。如果建设单位没有用地批准手续，就没有资格与施工单位签订施工承包合同。
建设单位必须具备建设工程所在地块的立项批文。
施工许可证的管理办法，内容包括申请施工许可证的条件、办理程序、施工许可证的变更和补发、公示和公开、违法违规行为的监督检查和处罚等。旨在加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑市场秩序。
如何办理建筑工程施工许可证的问题。申请施工许可证需要满足一系列条件，包括用地批准手续、规划许可证等。不同类型的建筑工程需要提交不同的申请材料，如房屋建筑工程、市政基础设施工程和装饰装修工程。提交材料时，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
开发商五证查询的流程。房地产开发商在预售商品房时需要具备五种证件，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。购房者可以通过查询网站或电话咨询等方式验证开发商证件的真实性，确保购房的合法性和安全性。购房者在签订合同前应确认所购房屋是否在预售范围内，
