合同主体资格审查是在签订建筑工程合同之前必须进行的一项重要工作。通过合同主体资格审查，可以排除不合格的发包人，从而避免无效合同的产生。
根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，申请筹建登记的企业在核准登记后应获得《筹建许可证》。一般认为，未取得筹建许可证的企业不具备签订建设工程合同的权利和能力。
根据《城乡规划法》第40条规定，进行建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设的单位或个人应向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这表明，建设工程发包人必须取得建设工程规划许可证才能对外发包。
根据《城乡规划法》第37条规定，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位必须向规划主管部门申请建设用地规划许可证。如果建设单位没有用地批准手续，就没有资格与施工单位签订施工承包合同。
建设单位必须具备建设工程所在地块的立项批文。
买卖合同与借款合同的成立问题。依据我国法律，买卖合同是否为假并不直接影响借款合同的成立。二者都是在合同双方签字或盖章时成立。同时，居间合同的成立则需满足合同主体资格、意思表示真实、合法性和社会公共利益等要件。
建筑工程施工许可证的必要性及其申请条件。施工许可证是建筑施工单位符合施工条件的批准文件，具有法律效力，是工程开工的法律凭证和房屋权属登记的依据。申请领取施工许可证需满足多项条件，包括用地批准手续、规划许可证等，还需满足其他法律、行政法规规定的建筑工程
合同生效的要件，包括合同当事人的民事权利能力、民事行为能力、缔约能力及其真实意思表示，合同的合法性以及合同的形式要件。当事人必须具备相应的主体资格，合同内容、目的必须合法，并且符合法律和行政法规对合同形式的要求，否则合同将无法生效。
建筑工程施工许可证的有效期、办理建筑工程施工许可证的程序以及重新申领施工许可证时所需的材料。文章指出，建设单位需在领取施工许可证后的三个月内开工，若无法按期开工可申请延期，但最多只能延期两次。如中止施工，需在两个月内向发证机关报告中止情况并提交相应的
