按揭房担保属于抵押担保吗

按揭房担保属于抵押担保。按揭房进行担保抵押的方法有以下两种：

个人安排按揭房产申请抵押贷款

个人可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分。一部分用于还借钱给自己的亲友，一部分可以自由支配。这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

向担保公司寻求帮助

如果申请者无法找到帮忙的亲友，可以选择向担保公司寻求帮助。担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，然后可以重新办理房屋抵押贷款。这种方法在可贷额度有较大空间的情况下比较有意义。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构不尽相同。借款人可以进行货比三家后选择相对划算的贷款产品。然而，借款人需要谨慎选择，因为有些公司经营不正规，可能会付出较为惨重的经济代价。

向担保公司或其他财务机构进行以上操作时，要十分小心，这些机构一般会收取非常高的手续费用。如果资金不十分紧张，建议不要选择这样的操作手法。

就一般情况而言，还在还款期的房产还不是属于购房人的，其产权是属于贷款给购房者的银行。只有还清贷款，房子才是属于购房者的。所以，只有贷款还清，房子才能作为担保物或者抵押物供购房者贷款用。