按揭房担保属于抵押担保。按揭房进行担保抵押的方法有以下两种：
个人可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分。一部分用于还借钱给自己的亲友，一部分可以自由支配。这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
如果申请者无法找到帮忙的亲友，可以选择向担保公司寻求帮助。担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，然后可以重新办理房屋抵押贷款。这种方法在可贷额度有较大空间的情况下比较有意义。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构不尽相同。借款人可以进行货比三家后选择相对划算的贷款产品。然而，借款人需要谨慎选择，因为有些公司经营不正规，可能会付出较为惨重的经济代价。
向担保公司或其他财务机构进行以上操作时，要十分小心，这些机构一般会收取非常高的手续费用。如果资金不十分紧张，建议不要选择这样的操作手法。
就一般情况而言，还在还款期的房产还不是属于购房人的，其产权是属于贷款给购房者的银行。只有还清贷款，房子才是属于购房者的。所以，只有贷款还清，房子才能作为担保物或者抵押物供购房者贷款用。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
