居间合同中,居间人的权利实际上是委托人的义务。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权。
居间人的报酬请求权是其主要权利之一。双方当事人在居间合同中约定了居间人的报酬和标准。如果国家对报酬有限制规定,委托人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同的报酬给付义务有两种情况:
一是报告居间,居间人仅向委托人报告订约机会,与委托人的相对人没有直接关系,因此报告居间仅由委托人承担给付义务。
二是媒介居间,交易双方因为居间人的媒介而受益。除非另有约定,双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权的时间是在合同因其报告或媒介成立时。如果合同未成立,则居间人不能请求报酬。如果合同虽成立但无效,居间人也不能请求报酬。
如果居间人违反诚实信用原则,收受相对人的利益,或者违反对委托人的义务,有利于相对人的行为,他就不能向委托人行使报酬请求权。
居间人的费用通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人承担。除非另有特别约定,居间人不能请求偿还费用。但如果委托人在居间合同中约定由其承担费用,居间人就有权要求偿还已支付的费用。
即使事前约定有费用偿还请求权,如果居间人违反对委托人的义务,对委托人有利的相对人,或者违反诚实信用原则的方法收受相对人的利益,居间人也无权行使费用偿还请求权。
居间人的义务包括报告订约机会或提供订立合同媒介的义务、忠实义务和负担居间费用的义务。
居间人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。
居间人应当如实报告订立合同的相关事项和其他信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,他就不能要求支付报酬,并且应当承担损害赔偿责任。
如果居间人促成合同成立,他应当承担居间活动的费用。
如果居间人促成合同成立,委托人应当按照约定支付报酬。如果未订立合同,委托人可以拒绝支付报酬。如果合同因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
如果居间人未促成合同成立,他不能要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
夫妻签订的协议在民法典生效后的法律效力问题。夫妻可以签订协议来处理财产归属、赔偿等问题,只要内容合法且双方具备民事行为能力,协议就具有法律效力。但涉及婚姻关系的协议不适用合同法的规定,应遵守婚姻法的相关规定。若协议违反法律禁止性规定,如限制离婚自由权
婚前协议公证机关的选择及相关规定。根据《中华人民共和国公证法》,当事人可选择住所、居住地等处的公证机构申请公证,涉及不动产的公证需向相应机构申请。当事人可委托他人办理公证,但某些事项如遗嘱、生存、收养关系等需本人亲自办理。申请办理公证需如实说明情况并
婚前协议的定义和目的,以及在中国的发展现状。婚前协议主要是为了约定双方财产和债务范围及权利归属,避免离婚或死亡时的争议。虽然在中国不普遍,但其在国外的应用广泛。此外,还介绍了婚前财产公证的定义、形式和法律效力,包括夫妻财产约定等内容。婚前协议需遵守法
办理婚前财产公证的手续和所需证件材料。办理财产公证需要提供个人身份证明、与约定内容相关的财产所有权证明、协议书草稿以及其他可能需要的材料。夫妻财产约定协议应包括当事人的基本情况、现有夫妻财产的情况和归属以及其他约定。准备好这些材料后,双方需亲自前往公