1、地理位置并非入学的唯一因素
某些知名学校只允许签订协议后才能入学，然而一些房产开发商仅仅因为距离近就声称自己属于该学区，但实际购买后却发现无法入学。
根据相关规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的划分是以小区或街道为单位的，这意味着即使居住地与学校只隔一墙之隔，也不一定能被划入家长所期望的学校范围。
2、谨防虚假宣传名校入驻
一些开发商为了吸引购房者，会采用“挂名”的方式，声称是名校的分校，但实际上管理团队和师资都是独立的，不受名校的管理约束。购房者在购买此类教育地产时应当详细了解挂钩学校与名校之间的合作方式。
1、定期登录各区教育系统网站，查询了解目标学校的具体学区范围，并及时关注各学校学区变动情况。
2、如果已有常住户口地址，户口迁移必须在交易完成之前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房后办理户口迁移，逾期每天需支付万分之五的违约金。
3、及时了解各学校对学位的特殊规定。一般来说，知名学校的学位更为紧张，每个学校的具体规定不同，有的学校按照排名制度分配学位，有的则按照入户时间优先。因此，购房者必须事先了解目标学校对学位申请的具体要求。
4、鉴于户口已迁出但学位仍被占用的情况偶尔发生，购买教育地产的家长需要弄清该房学位是否已被占用。如果学位已被占用，则使用该学位将受到一定限制，例如小学学位在6年内无法使用，中学学位在3年内无法使用。因此，在合同中除了约定户口迁移外，还应明确学位问题。
购买学区房时需要注意的法律问题。购买者需明确开发商策略，居住地并非唯一入学因素，招生范围每年公布，需关注学区变动情况。同时需警惕开发商虚假宣传名校入驻。购房者在判断学区真实性时，应定期查询教育系统网站、完成户口迁移、了解学校对学位的特殊规定，并在合同
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
