1、地理位置并非入学的唯一因素
某些知名学校只允许签订协议后才能入学，然而一些房产开发商仅仅因为距离近就声称自己属于该学区，但实际购买后却发现无法入学。
根据相关规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的划分是以小区或街道为单位的，这意味着即使居住地与学校只隔一墙之隔，也不一定能被划入家长所期望的学校范围。
2、谨防虚假宣传名校入驻
一些开发商为了吸引购房者，会采用“挂名”的方式，声称是名校的分校，但实际上管理团队和师资都是独立的，不受名校的管理约束。购房者在购买此类教育地产时应当详细了解挂钩学校与名校之间的合作方式。
1、定期登录各区教育系统网站，查询了解目标学校的具体学区范围，并及时关注各学校学区变动情况。
2、如果已有常住户口地址，户口迁移必须在交易完成之前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房后办理户口迁移，逾期每天需支付万分之五的违约金。
3、及时了解各学校对学位的特殊规定。一般来说，知名学校的学位更为紧张，每个学校的具体规定不同，有的学校按照排名制度分配学位，有的则按照入户时间优先。因此，购房者必须事先了解目标学校对学位申请的具体要求。
4、鉴于户口已迁出但学位仍被占用的情况偶尔发生，购买教育地产的家长需要弄清该房学位是否已被占用。如果学位已被占用，则使用该学位将受到一定限制，例如小学学位在6年内无法使用，中学学位在3年内无法使用。因此，在合同中除了约定户口迁移外，还应明确学位问题。
购买学区房时需要注意的法律问题。购买者需明确开发商策略，居住地并非唯一入学因素，招生范围每年公布，需关注学区变动情况。同时需警惕开发商虚假宣传名校入驻。购房者在判断学区真实性时，应定期查询教育系统网站、完成户口迁移、了解学校对学位的特殊规定，并在合同
宜昌二套房的认定标准。居民家庭住房套数认定基于家庭成员名下实际拥有的成套住房数量。执行差别化住房信贷政策，对首次申请贷款购买住房但在拟购房所在地已有一套及以上住房的借款人，执行第二套及以上信贷政策。非本地居民申请住房贷款时，需提交纳税或社保证明，否则
商品房屋买卖合同的签订前对出卖人和买受人的信息审查的重要性，并详细列出了出卖人的基本信息、营业执照、企业资质证书等，以及买受人的姓名、国籍、联系方式等。同时，还提到了关于项目建设依据和商品房销售依据的法律规定和相关证件。审查这些信息有助于签订合同前了
居住在的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套学区房，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中
