如果开发商未能取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，购房人有权拒绝收房。
如果开发商无故延迟交房超过原合同约定的时间，并且在购房人催告后超过三个月仍未交房，购房人有权拒绝收房。
如果开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境，购房人有权拒绝收房。
如果开发商经批准改变房屋结构但未经买家认可，购房人有权拒绝收房。
如果合同没有约定，并且房屋实际交付面积的误差绝对值超过3%（不包括3%），购房人有权拒绝收房并解除购房合同。
如果经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格，购房人有权拒绝收房。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人有权拒绝收房。
如果小区道路不畅通或未接通水电燃气暖气等基本配套设施，购房人有权拒绝收房。
如果开发商不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据，购房人有权拒绝收房。
一些开发商在约定交房期未达到法定交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵时，为了转嫁风险和规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙并签署“入伙协议书”，然后再进行验房。购房者应当注意，在未防范之前与开发商办理交房手续，将难以追究开发商逾期交房的违约责任，还可能导致房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修责任不明。
购房者在验房时应注意以下几个方面：
如果在验房过程中发现任何一项不符合要求的情况，购房者有权拒绝签收，并在交接记录上如实记录，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。
购房者在交房时需要缴纳一些费用，如购房尾款、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。购房者应当明确了解开发商收取的费用，并确保合理合法。
一些开发商可能利用购房者急于收房或疏于防范的心理，设置圈套，在办理交接手续时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。购房者应当警惕此类陷阱，避免在交房过程中受到不利影响。
保证合同生效的要件以及债权债务责任承担关系。针对保证合同是否需要债务人同意才能生效，存在不同意见。笔者认为，保证合同的生效不以债务人的同意为生效要件，但保证人承担保证责任后可以向债务人追偿。尽管保证人未经债务人同意的担保不能依据保证合同求偿，但可以以
共同保证人如何承担保证责任的问题。共同保证人应按照合同中约定的份额承担保证责任，没有约定的，债权人可请求任意保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人不承担责任的情形包括新贷偿还旧贷、债权转让和债务人转让部分债务未经保证人同意等。担保期限有约定的按约定
卸货员受伤后乙公司是否需要承担责任的问题。根据法律规定，卸货员从事的卸货工作是本职工作内容，与乙公司未形成临时雇佣关系，因此乙公司不需要承担责任。如果装卸工受伤，需要根据具体情况判断责任归属，如果是因工作原因、在工作时间受伤，用人单位应该承担工伤保险
连带担保人在承担保证责任时应该注意的问题。当债务人无法偿还债务时，保证人需要承担还款责任。连带担保人承担责任的法律依据是《中华人民共和国民法典》中的连带责任保证条款。此外，讨债时需要的证据包括欠条、人证以及对方财产证据等。在司法实践中，债权人需要搜集
