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被征收人收到征收补偿决定书后的应对措施

时间:2025-07-29 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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我们知道房屋拆迁的时候一般都是有补偿的,具体补偿多少就要看实际情况了,一般一开始会发出征收补偿书,收到征收补偿决定书后,被征收人应该怎么做呢?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

根据我国相关法律规定,被拆迁人在收到征收补偿决定书后,如果对决定书有异议,可以在规定的期限内选择申请行政复议或提起行政诉讼。

行政复议

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,如果在征收补偿方案确定的签约期限内,房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,房屋征收部门将向市、县级人民政府提交房屋征收决定的申请,并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平,并包括与补偿协议有关的事项。如果被征收人对补偿决定不满意,可以依法申请行政复议。

行政诉讼

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内不进行搬迁,房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。

强制执行申请书应当附带补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

拆迁中停产停业损失的确定

在实践中,停产停业损失补偿范围仅限于直接经济损失,主要包括以下两个方面:

经济损失

一方面,被征收人因停产、停业而失去了获得利润的机会,这种经济损失实际上是被征收人的利润损失。

费用损失

另一方面,征收搬迁必然会产生一些费用。在房屋征收活动中,停产停业损失补偿的范围通常涉及以下八个方面:

  1. 设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用
  2. 设备、仪器在搬迁过程中的损坏费用以及重新安装调试的费用
  3. 生产成品、半成品或商品在搬迁过程中的损坏费用
  4. 停产停业期间职工(包括离退人员)的工资、福利费、各种保险等社会基金
  5. 企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用
  6. 牌匾及其他装饰物因特定经营环境而报废损坏的费用
  7. 重新办理或变更生产、经营证照的费用
  8. 因解除房屋租赁关系而产生的房租损失、违约赔偿金或安置房屋承租人的费用

需要注意的是,上述经济损失和费用不一定同时发生。因此,在具体的补偿个案中,应根据具体损失项目和情况确定补偿范围。

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