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农村违法建筑的范围

时间:2025-07-21 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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法律规范我们的行为,关于农村违法建筑包括哪些,你是否也有一些疑问呢?想了解法律如何规定?下面由手心律师网小编为读者对农村违法建筑包括哪些进行解答,以下的知识可供参考,希望对您有所帮助。

农村违法建筑主要包括以下两类:

1. 农用地上的建筑物

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未经农用地转为建设用地手续的情况下,在农用地上擅自建造房屋属于违法行为。相关法律规定如下:

  • 《土地管理法》第三十六条第二款规定:禁止在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
  • 《森林法》第十八条第一款规定:进行勘查、开采矿藏和各项建设工程时,应尽量不占用林地;必须占用林地的,需经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,并按照相关土地管理法律、行政法规办理建设用地审批手续。
  • 《草原法》第三十八条规定:进行矿藏开采和工程建设时,应尽量不占用草原;确需占用草原的,需经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意,并按照相关土地管理法律、行政法规办理建设用地审批手续。

2. 农村建设用地上的房屋

农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。以下两种情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑:

(1) 非本村村民或非本村村办企业需要使用农村土地的,必须先进行国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后方可建设。否则,该建筑将属于违法建筑。

法律依据:《土地管理法》第四十三条

(2) 本村村民或本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

法律依据:《土地管理法》第六十三条

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