
拆迁补偿安置协议的生效条件包括以下要素:
拆迁补偿安置协议必须包含拆迁当事人的单位、姓名以及经办人姓名。
拆迁补偿安置协议必须经双方当事人签名盖章后方可具有法律效力。
拆迁补偿安置协议的主要内容应包括以下方面:
协议应明确拆迁补偿的方式以及货币补偿金额和支付期限。
协议应明确安置用房的面积、标准和地点。
协议应明确产权调换房屋的差价支付方式和期限。
协议应明确搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
协议应明确搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。
协议应明确违约责任和争议解决的方式。
协议应包含当事人约定的其他条款。
具体的拆迁补偿安置协议内容会根据拆迁补偿方式的不同而有所差异。对于采用货币补偿方式的协议,应主要包括补偿金额和搬迁期限;对于采用产权调换方式的协议,应主要包括安置用房的结构、面积、地点、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。
拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经过公证机关的公证,即实行强制性公证。通过公证,可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
拆迁补偿安置协议签订后,如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁补偿安置协议的生效条件以及具体内容。协议需包含当事人信息、签名盖章等要素,内容应涵盖拆迁补偿方式、支付期限、安置用房信息、产权调换房屋的差价支付方式等。协议内容会因补偿方式的不同有所差异。此外,拆迁补偿安置协议经过公证可保证其真实性和合法性。协议
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。
平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
房屋拆迁补偿规定及相关的法律责任。主要包括征收补偿内容、个人住宅征收和住房保障、被征收房屋价值补偿、房地产价格评估机构的选定、补偿方式选择等方面的详细规定。同时,文章还涉及了搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、建设活动的监督管理、补偿协议和法律