宅基地证是指国家通常所说的小产权证，它没有实际的使用权，且在没有特定政策保护的情况下。宅基地证是由农村村民具备建房条件时，经过申请和批准后发放的证明文件。
土地证是指房产机关登记过的房屋产权证明，是房产证的一部分。房产证是由不动产登记机关发放的书面凭证，用于证明房屋产权的归属。
宅基地证允许农村村民在宅基地上建房，但在建房之前需要提出申请并经批准。一旦获得宅基地证和准建证，村民可以申请办理房产证。宅基地证不能过户，而房产证可以依据国家法律进行市场交易。
综上所述，宅基地证与土地证的区别在于宅基地证是小产权证，没有实际使用权，而土地证是房产证的一部分，用于证明房屋产权的归属。宅基地证需要经过申请和批准才能建房并办理房产证，而房产证可以进行市场交易。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
