(一) 身份证明：
如果申请人是法人，需要提供法人资格和法定代表人的身份证明；如果被拆迁人是个人，需要提供身份证明。(二) 资格证明：
拆迁人需要提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；被委托人需要提交房屋拆迁资格证书；被拆迁人需要提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明。(三) 拆除有产权纠纷的房屋：
如果涉及拆除有产权纠纷的房屋，需要提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明。(四) 实施强制拆迁的房屋：
如果涉及实施强制拆迁的房屋，需要提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告。(五) 其他材料：
公证人认为需要提交的其他相关材料。
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
房屋拆迁的法律程序。建设项目在开工前需取得政府批准文件，办理建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件。拆迁人需拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证后发布拆迁公告。拆迁过程中，需冻结相关区域，禁止新建、买卖等活动。拆迁双方签订补偿
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
