根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下情况将导致租赁合同无效：
根据《合同法》第九十四条，当事人可以解除合同的情形包括：
根据出租人是否为房屋所有权人，分为以下两种情况：
根据《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条第一款规定，抵押人将已抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自行承担。
租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。当意向书由有权双方签署、由双方真实意思表示所签署、租赁内容确定可行、不违反法律及社会公共利益时，有可能被认为是一个租赁合同。
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。若未按规定办理登记备案手续，不影响租赁合同的效力，但可能会受到行政处罚。
在租赁合同中，关键条款包括租金和物业管理费、维修保养义务、物业管理服务、停水停电、违约条款等。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
出租房屋时，房内电热水器的免责协议写法，包括租赁协议的具体条款和相关法律法规。在协议中应明确，若损坏由房屋自然老化引起，房东应承担维修责任；若因租户不当行为造成，则需由租户负责。承租人有权提出维修申请，如出租方不履行维修义务，承租方可自行维修并由出租
农村土地租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。在审理合同纠纷案件时，法院应注意受理与管辖、诉讼时效、基本原则、法律适用和合同无效的认定等问题。
依据我国合同法的规定，房屋租赁合同有霸王条款的，承租人可以不签订合同，如果已经签订合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同
