如果房屋租赁委托公司在收取租金或定金后失踪，属于诈骗行为。建议当事人向公安机关报案，以便公安机关介入调查。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条的规定，任何单位和个人发现犯罪事实或犯罪嫌疑人，都有权利和义务向公安机关、人民检察院或人民法院报案或举报。被害人对侵犯其人身或财产权利的犯罪事实或犯罪嫌疑人，也有权利向公安机关、人民检察院或人民法院报案或控告。
公安机关、人民检察院或人民法院应当接受报案、控告或举报，并对不属于自己管辖的案件移送给主管机关处理。对于需要采取紧急措施的案件，应先采取紧急措施，然后再移送给主管机关。如果犯罪人自首，也适用相应的规定。
租房者应首先要求房东出示身份证件和户口本原件，以防止遇到使用假身份证进行诈骗的骗子。此外，还应要求房东出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。如果产权证正在办理过程中，房东应提供与原产权单位签署的购房合同。
在选择房屋时，应尽量避开嘈杂的地方，以确保休息不受干扰。如果是高层建筑，应尽量选择低楼层，以免在加班夜归时无法使用电梯。
除了选择合适的房屋外，还应注意房子周围的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利以及是否有超市、银行、医院等场所。
承租人在交纳房屋押金时，应与房主协商好押金的支付方式，可以是押一付三、押二付三或押二付四。
在租房合同期满并要求退租时，房主可能以房屋设施损坏或其他借口来扣除租房者的押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在租约期满后的多少个工作日内退还押金。
非住宅房屋与住宅房屋的法律界定，特别是关于住改非的定义和合法性。住改非并非法律术语，但人们常用它来描述将住宅房屋改为生产或经营用途的情况。在征收拆迁工作中，住改非的认定涉及多个方面，包括证照、完税凭证、租赁手续、房屋实际使用现状以及经营时间等。根据物
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
