小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门。由于缺乏土地出让金等费用的缴纳，小产权房在法律上与普通商品房存在差异。购买小产权房存在合同纠纷时，难以得到等同保护。
与商品房相比，小产权房在开发建设过程中缺乏监管，其质量问题出现的概率较高。此外，由于无法办理合法的产权手续，购买小产权房后也不能合法转让过户，对房产价值产生较大影响。若遇到国家拆迁，小产权房很难获得相应的拆迁补偿，即使有补偿，金额也较少。
“小产权房”并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房指的是乡政府或村委会颁发的房产证，这种证书并非真正的产权证。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。
小产权房没有合法的不动产登记证书。在涉及拆迁安置时，各地的处理方式各不相同，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给予了门牌号并将户口迁入小产权房，这足以证明您对房屋的合法使用权。因此，您有权要求拆迁安置赔偿。具体赔偿是否包括重新安置一套房子，取决于您购买的小产权房所在项目的土地性质等因素。无论如何，作为合法的房屋居住权人，您有权要求安置居住房，并主张相关的搬迁补助、装修补偿等。具体赔偿标准应参照当地拆迁补偿标准，并以您所签署的拆迁安置协议为准。
小产权房的法律性质及其影响。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村委会颁发，存在产权纠纷和法律风险。由于其开发建设过程缺乏监管，质量问题和产权手续问题较为突出。遇到拆迁时，小产权房难以获得相应的补偿。此外，本文还介绍了小产权房涉及
房屋居住权的法律界定，包括居住权的性质和内容，以及房屋产权的取得方式。居住权是人役权的一种特殊形式，主要用于保障居住人的晚年生活，具有无偿性和专属性。房屋产权可以通过购买、建设、受赠和抵押等方式取得，在取得过程中需注意各类合法手续和权益保护。
夫妻共同财产中关于拆迁房屋的界定问题。被拆迁的房屋如果是夫妻共同所有，还迁房属于共同财产；仅属于一方所有的，则不属于。同时，根据婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产大多归共同所有。购买拆迁安置房时，应注意办理公证手续、调查拆迁前的产权性质和手续，
新农村建设中的拆迁赔偿标准，包括道路建设、房屋补偿、一建四改和其他经济补偿等方面的详细规定。同时，也阐述了新农村建设的房屋产权问题和相关登记手续。拆迁赔偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，而房屋产权需根据不同土地性质进行相应登记手续。受让人若非
