根据国家规定鼓励和允许投资项目的情况，举办中外合资经营企业（以下简称合营企业）可以在合同中约定合营期限，也可以选择不约定合营期限，除非另有规定。
对于属于国家鼓励和允许投资的项目，在合同中不约定合营期限的情况下，合营各方应当在合同中制定终止条款，明确企业终止的条件、终止程序以及企业清算和财产分配原则。
对于属于下列行业或情况的合营企业，合营各方应当根据国家相关法律法规的规定，在合营合同中约定合营期限：
（一）服务性行业，例如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩洗像、维修、咨询等；
（二）从事土地开发及经营房地产的企业；
（三）从事资源勘查开发的企业；
（四）国家规定限制投资项目的企业；
（五）国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的企业。
根据规定，对于在合同中应约定合营期限的项目，其期限应根据项目的行业类型、投资额、投资风险和投资回收期的长短来确定，一般不超过三十年。
对于属于国家鼓励和允许投资的项目，在合同中约定合营期限的情况下，可以适当放宽期限，一般不超过五十年。
对于从事土地开发建设并自行经营的项目，合营期限不得超过有偿取得的土地使用权期限。
对于房地产开发建设后全部出售、转让的项目，合营期限应在开发建设并完成出售转让的合理期限内。
对于资源勘探开发项目，合营期限应在批准的开采储量开采完毕的合理期限内。
“国家规定限制投资项目”指的是国家计划委员会制定的外商投资产业指导目录中的限制类项目。
对于需要向对外经济贸易部备案的文件，应包括全部报批和审批文件。
合营企业的合同约定和终止问题。合营企业可根据国家规定在合同中约定合营期限，对于属于特定行业或情况的企业，如服务性行业、土地开发、资源勘查开发等，合营期限应根据项目特点确定，一般不超过三十年。对于国家鼓励和允许投资的项目，期限可适当放宽至五十年。合营企
租客提前退租时，房东是否可扣押金的问题。在新的《民法典》生效、《合同法》及相关解释终止后，需依据双方签订的合同和法律规定处理。一般情况下，房东可扣押金，但需符合不退押金的情形，如租客未按时交纳租金、损坏房屋物品、未按约定时间退租等。房东违约不退押金时
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲、乙双方关于设立公司代理合同的签订事宜。合同内容包括代理项目、期限及费用、甲、乙双方的权利和义务、合同的生效与终止等。合同中规定了具体的代理项目内容、代理期限、代理费用支付方式、公司基本情况和保密责任等条款。双方需遵守合同规定，否则需承担由此引起的
