根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》，对于有贷款的房屋，由于抵押给银行，未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条，离婚时，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在根据以上规定取得完全所有权后，如果仍然存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。
在抵押期间，抵押人如果经抵押权人同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。但是，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
婚后离婚房屋的分配问题，主要依据《民法典》及相关司法解释。一般情况下，夫妻共同财产的房屋需双方协商确定归属，个人财产购买的房屋则归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分可要求补偿。男方婚前贷款买房，女方不一定吃亏，需考虑共同还贷及房产增值情况。婚后
