抵消权是指合同当事人互负债务时，各以其债权充当债务进行清偿，从而实现债务与对方债务在相同数额内互相消灭，不再履行。根据合同法的规定，债务人在接到债权转让通知时，如果债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期，债务人可以向受让人主张抵消权。
要实行抵消权，必须满足以下条件：
根据法律明确规定，不得进行抵消的债务是不能进行抵消的。例如，违约金债务不能自行以扣发款等方式作为抵消。对于故意实施侵权行为的债务人，其不得主张抵消侵权损害赔偿。
债务人在接到债权转让通知后，如果主张抵消权，应当及时向债权转让人发出抵消通知。抵消通知在到达债权人时即可发生效力。然而，抵消通知中不得附加任何条件或期限，否则该通知将不具备法律效力。
抵消权的定义、条件和抵消通知的要求。当合同双方互负债务时，可以进行债务抵消，即各以其债权充当债务清偿，实现债务消灭。债务人主张抵消权需满足多种条件，如双方互负债务、债权均已到期、债务同种类或同一性质等。同时，债务人发出抵消通知时不得附加条件或期限。
抗辩权的分类。抗辩权可根据不同标准分为从属性、行使效力及依据三类。从属性方面分为独立抗辩权和从属抗辩权；行使效力方面分为永久抗辩权和一时抗辩权；依据方面分为法定抗辩权和约定抗辩权。各类抗辩权的详细解释和例子都进行了阐述。
租房合同在尚未生效及到期后的法律状态。在合同尚未正式生效前，不能单方面撕毁合同，需遵守合同中规定的各项义务和责任。租房合同到期后，丧失效力，权利和义务终止。合同终止的情况包括债务已全面履行、债务抵消、标的物妥善存放、债权人撤销债务等。
抵销系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。只有债务而无债权，或者只有债权而无债务，均不发生抵销问题。在破产程序中，破产债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有期限或解除条件，均可抵销。例如，以不作为债务抵销不
