
在市场竞争激烈的情况下,承包企业为了争取工程项目,有时会急于选择合作伙伴。然而,这种志在必得的心态往往导致对合作伙伴的诚信度考察不足,最终可能导致承包企业无法获得应有的工程款。因此,慎重选择合作伙伴至关重要。必须对合作伙伴的资信能力进行充分了解,包括股东构成、企业信誉、违约记录、对外负债、主要固定资产状况、项目资金来源、到位情况以及监管情况等。
有些建设工程项目可能未经有关部门审批,或者建设方的意图超出审批范围。如果承包方盲目承建此类工程,很可能陷入困境,造成后续索要工程款的障碍。例如,规划部门规划建设五层,但发包方希望建设超过五层。如果承包方按照发包方的意图进行建设,很可能被规划部门要求停工,导致承包方陷入僵局。另外,如果规划部门规划建设五层,承包方按照发包方的意图建设超过五层,后来该工程被城建规划部门要求拆除,承包方要主张五层以上部分的工程款就会面临困难。
合同是承包方实现权利的重要凭证,合同的规范性、准确性、严密性、详细性对承包方至关重要。有些人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的余地。然而,这种观点是错误的。建设部推荐的格式文本是为了方便和规范双方订立合同,但其中有许多可选择的条款,有些条款是空白的,需要当事人根据具体情况填写。在签订合同时,务必特别注意明确工程款的支付方式、支付期限和违约责任。
许多工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,从而给对方可乘之机。因此,在施工过程中,必须确保手续的完备性。例如,工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变更必须有对方施工代表和监理的签字确认。
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方(需方)和乙方(供方)关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容,旨在确保双方权益,防止产生纠纷。
张某与公司之间的劳动纠纷案件。张某在公司工作期间遭遇调岗降薪问题,并面临公司解除合同的争议。庭审实录中,双方就张某是否自动离职、是否应按照工程师的工资标准补足工资差额、保险缴纳及加班工资等问题展开辩论。张某及其律师提出了相应的反驳意见。
工程纠纷的审理期限和相关规定。包括不同类型案件的审理期限,如民事案件、上诉案件等。同时也阐述了违章建筑的工程劳务纠纷的管辖地,包括被告住所地和合同履行地的确定,以及相关的民事诉讼法律规定。
工程承包合同无效时发包人的连带责任问题。文章提出了处理工程承包合同纠纷的四种方法:当事人自行协商、第三人居中调解、向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉。其中仲裁和诉讼具有相同的法律效力,当事人只能选择其中一种途径解决纠纷。