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相邻关系纠纷法律规定

时间:2025-02-28 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害,下面由手心律师网小编为大家介绍相邻关系纠纷法律规定。

一、《民法通则》第83条

根据《民法通则》第83条的规定,处理相邻关系纠纷的法律依据主要是《物权法》第84-92条。

二、《物权法》第七章规定

根据《物权法》第七章的规定,相邻关系的处理应遵循以下原则:

1. 有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

2. 法律、法规和当地习惯的规定

如果法律、法规对处理相邻关系有规定,应依照其规定处理;如果法律、法规没有明确规定,可以按照当地习惯处理。

3. 提供必要的便利

不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利,包括用水、排水、通行等方面的便利。

4. 自然流水的合理分配和排放

对于自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对于自然流水的排放,应当尊重自然流向。

5. 建造、修缮建筑物以及铺设管线的必要便利

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的情况下,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

6. 符合国家工程建设标准,不妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照

不动产权利人在建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,以免妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

7. 不违反国家规定,不造成有害物质的排放

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

8. 不危及相邻不动产的安全

不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等过程中,不得危及相邻不动产的安全。

9. 尽量避免对相邻不动产权利人造成损害,并给予赔偿

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时,应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成损害,应当给予赔偿。

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