地役权是指根据设定合同中规定的目的，土地上的权利人（包括土地所有人、土地使用权人）为实现自己土地上的利益而使用他人土地的权力。
设定取得是通过当事人约定的方式来设定地役权。
法定取得是根据法律规定而取得地役权。
地役权是存在于他人不动产之上的物权，以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。
1. 地役权不得与需役地分离而为让与。
2. 地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。
3. 地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
1. 分生上的不可分性。
2. 消灭上的不可分性。
3. 享有与负担上的不可分性。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权，旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时，地役权具有从属性和不可分性，如不得与需役地分离，随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
