房产归属问题在婚姻关系中是一个重要的法律问题。根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻双方可以在婚前订立财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。这样的协议应当采用书面形式，并对双方具有约束力。
如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并经过公证，那么婚后财产将按照该协议的约定执行。然而，很多人并没有订立这样的协议。因此，在很多女明星和富商结婚时，他们会选择进行婚前财产公证，以确保财产归属的明确性。
另一种常见的方式是将钱给父母，然后由女方父母以全款购买房产，并将房产登记在女方名下。这种情况下，房产被视为女方父母对其子女的赠与，因此不属于夫妻共同财产，而是女方的个人财产。具体操作方式为：购房行为由女方父母进行，房产登记在女方父母名下，然后办理赠与手续，女方成为受赠人。然而，这种方式存在一些不便之处，例如房产赠与所需的税费较高。另外，父母也可以通过立遗嘱的方式，在过世后将房产继承给女方，从而减少房产继承所需的税费。
根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这样的约定应当采用书面形式，并对双方具有约束力。
综上所述，夫妻双方可以通过婚前财产协议、赠与行为或根据《婚姻法》的规定来确定房产的归属方式。在实际操作中，建议夫妻双方在婚前制定财产协议，并进行公证以确保财产归属的明确性和法律效力。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
