1、生效后经公证的《离婚协议》或法院的《仲裁(判决)》中包含房产归属条款;
2、《离婚证》;
3、双方的《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
由于房价持续上涨，许多夫妻在婚前和婚后会合作贷款购房。然而，离婚后按揭房的归属和过户成为许多离婚夫妻头疼的问题之一。本文将分析离婚后按揭房的两种情况，即离婚后按揭房如何过户以及过户的流程和费用，希望能对您有所帮助。
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证通常由银行持有抵押。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户，有两种方法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果没有足够的现金提前还贷，可以考虑通过贷款公司赎回房产证。在获得房产证后，双方可以前往房产登记部门办理过户手续。
2、无力一次性偿还贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式较为繁琐，因为银行基于偿还贷款风险和工作量的考虑，通常不会给予配合。
有房产证的情况下，离婚后按揭房的过户相对较为简单。只需按照正常的过户手续办理即可。
诉讼离婚与协议离婚的差异。协议离婚要求双方自愿离婚并达成协议，民政局办理手续并颁发离婚证。而起诉离婚则由一方提出离婚申请，经法院调解或判决后离婚。协议离婚后如一方不遵守约定，另一方可以向法院提起民事诉讼。
三种无效的离婚协议。第一种是夫妻约定将财产归子女所有，但父母仍掌控这些财产，这种未完成的赠与协议无效。第二种是夫妻约定不动产归一方，但未办理产权变更手续，这种未完成的赠与行为同样无效。第三种是“谁提离婚，谁净身出户”的约定，这种限制离婚自由权的协议也
原告李*雅与被告姜-潮离婚后关于房产纠纷的案件。两人在婚姻期间购买了一套房屋，但未办理产权过户手续。离婚协议中约定房屋归原告所有，被告因经济困难可暂住。后被告一直居住在该房屋，原告多次要求其搬出，被告拒绝。法院判决依据离婚协议的约束力，支持原告的诉讼
诉讼离婚手续程序的法律要求，包括原告身份、夫妻关系、子女情况等方面的证明材料和要求。针对不同的离婚原因和现状，还需提供相应的证明材料。诉讼离婚流程包括审理前准备、调解和开庭审理三个阶段。在诉讼过程中，法院会依法进行调解和裁决，并保障当事人的合法权益。
