婚前购买并已付清购房款的商品房属于购买方个人所有。
一方在婚前承租并婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，与房屋权属证书登记在夫妻哪方名下无关。
(一) 父母在婚前将房屋产权登记在子女名下，视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示是对双方的赠与。
(二) 父母在婚后为双方购置房屋出资，视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是对一方的赠与。
(一) 婚前签订的商品房买卖合同权利义务由购买方承担。
(二) 婚前支付的首期属于支付方个人财产。
(三) 夫妻关系存续期间房屋增值部分属于夫妻共同财产。
(四) 取得房屋完全产权的购房方需对另一方进行补偿。
法院在离婚时不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋的使用权，待取得所有权后另行起诉解决。
(一) 双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许。
(二) 一方主张房屋所有权的，需由评估机构按市场价格评估房屋并给予另一方相应补偿。
(三) 双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋并分割所得价款。
婚前购买的房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
离婚时，若一方无法维持基本生活水平，另一方应提供帮助，包括继续居住在离婚前的房屋内。
非夫妻共同财产的房屋不可分割，例如借用他人的房屋居住。
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
离婚房产处理时需考虑的不同情况。首先，明确了婚后共同购房的分割原则；其次，阐述了夫妻一方婚前付款购房的不同分割方式；再次，指出了婚后共同还贷的房屋如何分割的复杂情况；然后，说明了婚前付部分房款，婚后取得房产证且共同还贷的房屋分割方式；最后，指出了在离
在离婚时，夫妻双方可将房产过户给未成年子女的问题。未成年人可以接受一些民事行为，但重大行为需监护人同意。离婚协议不仅受合同法约束，更受婚姻法限制，一年内可申请撤销。有人认为此举是对伤害未成年人的补偿。
离婚房产起诉费用的支付问题，包括起诉费用的基本标准和承担方式。离婚房产起诉费用一般由原告先垫付，最终由法院根据案件具体情况判定。离婚起诉中关于房子过户的书写应明确房屋信息、产权归属、过户理由等要点。安置房可以离婚起诉，其分割方式视具体情况而定。
