婚前购买并已付清购房款的商品房属于购买方个人所有。
一方在婚前承租并婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，与房屋权属证书登记在夫妻哪方名下无关。
(一) 父母在婚前将房屋产权登记在子女名下，视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示是对双方的赠与。
(二) 父母在婚后为双方购置房屋出资，视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是对一方的赠与。
(一) 婚前签订的商品房买卖合同权利义务由购买方承担。
(二) 婚前支付的首期属于支付方个人财产。
(三) 夫妻关系存续期间房屋增值部分属于夫妻共同财产。
(四) 取得房屋完全产权的购房方需对另一方进行补偿。
法院在离婚时不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋的使用权，待取得所有权后另行起诉解决。
(一) 双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许。
(二) 一方主张房屋所有权的，需由评估机构按市场价格评估房屋并给予另一方相应补偿。
(三) 双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋并分割所得价款。
婚前购买的房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
离婚时，若一方无法维持基本生活水平，另一方应提供帮助，包括继续居住在离婚前的房屋内。
非夫妻共同财产的房屋不可分割，例如借用他人的房屋居住。
一起离婚财产分割的诉讼案件。原告XXX与被告XXX因性格不合离婚，但未完全分割夫妻共同财产，包括三套房产及租金。原告请求法院依法分割财产和租金，并由被告承担部分诉讼费。案件涉及多套房产的分割以及租金的处理，双方多次协商未果，最终原告选择通过法律途径解
离婚时房产分配问题，特别是涉及按揭房产的分配。当双方能达成协议时，房产分割并不困难，一方可以取得房产并支付补偿金。若通过诉讼解决归属问题，法院通常不会直接判决房产归属，而是先判决房屋使用，待贷款还清后再解决产权归属问题。
夫妻离婚时，公房使用权、抚养权、房产分割等问题应如何判决。主张照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方，同时参考公房产权人意见。对于未取得所有权的房屋，法院不应直接判决所有权，应根据实际情况判决使用，待取得房产证后再行诉讼解决
离婚协议公证的程序和必要性。在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须亲自到场，公证员会审查身份及行为能力、询问是否自愿离婚等。离婚协议并不必须进行公证，但在涉及房产过户等问题时，公证有必要。此外，如果担心对方不配合或反悔，也可以办理离婚公证。离婚协议
