婚前购买并已付清购房款的商品房属于购买方个人所有。
一方在婚前承租并婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，与房屋权属证书登记在夫妻哪方名下无关。
(一) 父母在婚前将房屋产权登记在子女名下，视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示是对双方的赠与。
(二) 父母在婚后为双方购置房屋出资，视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是对一方的赠与。
(一) 婚前签订的商品房买卖合同权利义务由购买方承担。
(二) 婚前支付的首期属于支付方个人财产。
(三) 夫妻关系存续期间房屋增值部分属于夫妻共同财产。
(四) 取得房屋完全产权的购房方需对另一方进行补偿。
法院在离婚时不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋的使用权，待取得所有权后另行起诉解决。
(一) 双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许。
(二) 一方主张房屋所有权的，需由评估机构按市场价格评估房屋并给予另一方相应补偿。
(三) 双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋并分割所得价款。
婚前购买的房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
离婚时，若一方无法维持基本生活水平，另一方应提供帮助，包括继续居住在离婚前的房屋内。
非夫妻共同财产的房屋不可分割，例如借用他人的房屋居住。
离婚后是否能够继承配偶遗产的问题。根据我国继承法的规定，离婚后不能继承对方的遗产，继承顺序分为第一顺序和第二顺序。同时，文章还介绍了离婚时夫妻共有房产的分割，包括产权完全私有和产权部分私有的房屋分割原则。
夫妻离婚房产赠与孩子另一方可以贷款吗(《婚姻法》于2020年12月31日失效)
夫妻离婚时房产赠与孩子的相关问题。在双方同意的情况下，另一方可以贷款；若不同意，贷款需双方共同承担。离婚时贷款未还清的房产，需提前清偿贷款并注销他项权登记，或由双方继续偿还贷款。离婚协议中的赠与不可撤销，协议具有法律约束力，法院会重点考虑协议是否违反
涉外离婚房产的分配原则，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活方便生活原则以及权利不得滥用原则等。在分割共同财产时，应遵循这些原则，保护各方权益，避免不必要的纠纷。同时，消耗、毁损、灭失的财产不予补偿。
拆迁后离婚房产的分配原则，包括产权兑换原则、同等面积产权兑换原则以及夫妻共同财产平等处理原则等。离婚时的房产分配需考虑老房面积和居住人口以及其他约定或法定共有情形等因素。
