根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以将房产过户给未成年孩子的。在这种情况下，夫妻只需前往房管局办理过户手续。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果一方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方应当予以补偿。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移时，一般由双方共同申请登记，并根据双方达成的财产协议前往民政部门办理过户手续。然而，必须及时办理房产过户手续。房产过户手续类似于正常的买卖过户，通常只需一周左右的时间即可完成。
(二)对于离婚房产过户，需要办理析产登记。离婚夫妻办理析产登记并不需要太多手续，只需按照房管局的相关规定进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记类型，与继承登记和赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚夫妻对房屋份额进行转移的登记手续。根据规定，双方可免除交易税费。
析产的基本步骤如下：1、前往公证处办理析产公证（如果有离婚判决书，则无需办理公证）；2、前往交易中心办理转绘手续；3、前往房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费用；5、领取相关证明文件。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
