根据个人债务的性质，如果婚前一方以个人名义贷款购买房屋，在婚后夫妻共同还贷的情况下，离婚后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。
在离婚后，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判，确定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的归属。
如果婚后夫妻之间的一人以个人名义负债购买房屋，那么房屋的按揭贷款的负债应由夫妻双方共同承担。
即使夫妻双方离婚，这个负债仍然需要夫妻二人共同偿还。然而，如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也可以由其中一方进行偿还。但是需要注意的是，这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买的，属于共同债务。作为共同债务人，夫妻双方对偿还贷款应承担连带责任。尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。
换句话说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。
根据《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当由双方共同偿还。若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有，则由双方协议清偿；若协议不成，由人民法院判决。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
