根据我国法律规定，夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产。因此，尚未偿还的贷款也是夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款义务。
如果夫妻感情破裂并离婚，仍需共同承担贷款偿还责任。但如果双方经过协商一致，可以由其中一方进行偿还。
如果离婚后购房一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿。未购房一方代替另一方向银行偿还贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
根据我国法律规定，房屋买卖的所有权需要向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续后才能取得。根据不动产登记理论，该房屋应归属夫妻共同财产。法院可以根据实际情况处理该类房屋的所有权归属、分割和补偿问题。
如果夫妻一方在婚前个人出资购房，支付了全部房款，并在婚前以个人名义取得房屋产权证，那么离婚时该房屋属于一方婚前个人财产，不作为夫妻共同财产进行分割。
只要夫妻一方能证明双方在结婚前均认可所购房屋为共同所有，并共同出资购买，证明购房目的是为了结婚，即使房屋产权证上只登记了一方的名字，该按揭房屋仍属于夫妻共同财产。婚后所得的财产一般都被认定为夫妻共同财产。
按揭房屋的所有权归支付首付款的一方。婚后夫妻另一方参与共同还贷并不改变房屋所有权的性质。婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产进行分割，由享有所有权的一方返还。离婚后未偿还的贷款属于个人债务，由享有所有权的一方偿还。
婚前个人购置的房产在没有取得房产证之前不具有所有权，只能占有、使用和收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款并取得房产证，证明该房产是在婚后取得的所有权。该房屋作为夫妻共同财产，婚前个人支付的部分款项由夫妻另一方承担一半。
尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚前还是结婚后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同财产。待房屋产权证发放后，争议方可提起所有权之诉进行处理。
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面，必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件，按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时房产分割无需缴纳税款的问题。在夫妻离婚进行房产分割时，只需支付手续费，无需缴纳任何税费。房地产分割是根据实际需求将总的房地产面积划分，并在登记上体现。根据相关法律规定，个人转让自用房产，若满足条件，将免征个人所得税。
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
