夫妻共有房产的认定，具体如下所述：
根据我国法律规定，房屋的所有权归属于产权证上所注明的所有人。房屋的归属不受出资情况的影响。
如果是婚前购买的房屋，虽然双方共同出资，但只有一方在房屋买卖合同上签字，法律上认定该房屋为该方的婚前财产，另一方的出资则视为对该方债务的偿还。
无论购房款项由谁支付，产权证上的名字是谁，婚后购买的房屋都被认定为夫妻共有财产。
明确上述情况，有助于在处理婚姻财产权益时避免重大误解。
夫妻离婚时已购买的公房的分割如下：
在婚姻存续期间，即使一方以个人名义购买了公房但未贷款，该房屋仍然被视为夫妻共有财产，在离婚时应进行平均分割。如果在离婚时尚未领取房产证，并且双方对房屋产权无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼解决房产分割问题。
在婚姻存续期间，即使一方以个人名义贷款购买了公房，双方共同偿还贷款，该房屋仍然被视为夫妻共有财产，在离婚时应进行平均分割。如果在离婚时尚未领取房产证，并且双方对房屋产权无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼解决房产分割问题。
在婚前以个人名义全款购买的公房，被视为该方的个人财产，在离婚时不进行房产分割，无论是否领取了房产证。
在婚前以个人名义贷款购买的公房，婚后双方共同偿还贷款，该房屋被视为婚前购房一方的个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分和房屋增值部分为夫妻共有财产。在离婚时应平均分割婚后形成的共同财产。如果在离婚时尚未领取房产证，并且双方对房屋产权无法达成一致意见，法院不宜判决房屋的所有权归属，可以告知当事人在取得房产证后另行起诉解决房产分割问题。
在离婚时尚未领取房产证或未完全取得所有权的房屋，并且双方对房屋产权无法达成一致意见时，法院不宜判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决房屋的使用权。待取得房产证后，任何一方可以另行向法院提起诉讼解决房产分割问题。
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
漳州地区婚前按揭房产的财产归属问题。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关解释，婚前按揭购房的房产归属涉及个人财产和夫妻共有财产的划分。在离婚时，双方需协议处理，如无法达成协议，法院将判决该不动产归产权登记一方，并将未还贷款视为个人债务。同时，对于婚后共
中国夫妻离婚时的财产分割问题，特别是照顾无过错方的原则。在分割财产时，法院会根据法律规定和个人情况，坚持男女平等原则，保护妇女和儿童的权益，同时考虑生产和生活的便利性。对于夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方的原则进行划分，并
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
